Valmuevej 11, 6000 Kolding — Villa · 72 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², opført i 1952. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.828 kr/m².1.363.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 14.514 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.206 kr/m²-20,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.050.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,53 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.050.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte1.045.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 35 6000 Kolding	96 m²	278 m	07-10-2024	1.670.000 kr.	17.396 kr./m²
Valmuevej 7 6000 Kolding	110 m²	30 m	12-12-2023	1.125.000 kr.	10.227 kr./m²
Valmuevej 12 6000 Kolding	118 m²	30 m	27-09-2025	2.525.000 kr.	21.398 kr./m²
Christian 3 Vej 23 6000 Kolding	72 m²	749 m	29-01-2024	1.350.000 kr.	18.750 kr./m²
Åbenråvej 38 6000 Kolding	72 m²	1,4 km	21-01-2026	915.000 kr.	12.708 kr./m²
Kettingvej 23 6000 Kolding	71 m²	1,4 km	12-06-2024	1.255.000 kr.	17.676 kr./m²
Christian 3 Vej 24 6000 Kolding	78 m²	810 m	04-02-2025	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Hertug Abels Vej 43 6000 Kolding	77 m²	944 m	03-06-2025	1.005.000 kr.	13.052 kr./m²
Kærmindevej 46 6000 Kolding	82 m²	502 m	27-03-2025	1.450.000 kr.	17.683 kr./m²
Henrik Rantzaus Vej 7 6000 Kolding	81 m²	647 m	06-05-2024	1.290.000 kr.	15.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu