Parosvej 108

Villa · 206 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 874 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 874 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.607 kr/m².3.379.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetParosvej gns: 21.854 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 20.704 kr/m²+5,60 pct.
3Boligareal større end typisk206 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Vores vurdering4.136.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,94 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.250.020 kr.
I dag · vores estimat: 4.136.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.250.020 kr.
2020sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parosvej 35 8530 Hjortshøj	218 m²	129 m	21-07-2025	4.420.000 kr.	20.275 kr./m²
Parosvej 142, Hårup 8530 Hjortshøj	174 m²	119 m	05-05-2025	4.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Parosvej 25 8530 Hjortshøj	167 m²	188 m	12-11-2024	3.600.000 kr.	21.557 kr./m²
Parosvej 17 8530 Hjortshøj	160 m²	263 m	30-04-2025	3.185.000 kr.	19.906 kr./m²
Parosvej 64 8530 Hjortshøj	151 m²	114 m	14-01-2024	3.495.000 kr.	23.146 kr./m²
Parosvej 11 8530 Hjortshøj	151 m²	219 m	15-04-2024	3.300.000 kr.	21.854 kr./m²
Parosvej 33 8530 Hjortshøj	140 m²	145 m	25-03-2024	2.995.000 kr.	21.393 kr./m²
Anneksvej 5, Mejlby 8530 Hjortshøj	207 m²	1,1 km	19-11-2025	2.760.000 kr.	13.333 kr./m²
Vanggårdsvej 3, Hårup 8530 Hjortshøj	210 m²	1,2 km	30-06-2025	2.850.000 kr.	13.571 kr./m²
Skolelodden 38, Mejlby 8530 Hjortshøj	177 m²	617 m	14-06-2025	2.685.000 kr.	15.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu