Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Kærvangs Alle 31

Villa · 99 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 704 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
704 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.173.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.740.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.116 kr/m².3.429.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærvangs gns: 26.167 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.440.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,20 pct. siden sep. 2025
390k1,3M2,3M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.175.000 kr.I dag · vores estimat2.440.261 kr.Markedet · 1992435.798 kr.Markedet · 1993479.556 kr.Markedet · 1994525.492 kr.Markedet · 1995484.803 kr.Markedet · 1996499.455 kr.Markedet · 1997725.769 kr.Markedet · 1998846.846 kr.Markedet · 1999865.062 kr.Markedet · 2000918.819 kr.Markedet · 2001988.317 kr.Markedet · 2002850.806 kr.Markedet · 2003920.502 kr.Markedet · 20041.073.853 kr.Markedet · 20051.293.534 kr.Markedet · 20061.408.275 kr.Markedet · 20071.623.600 kr.Markedet · 20081.862.388 kr.Markedet · 20091.124.145 kr.Markedet · 20101.546.875 kr.Markedet · 20111.666.566 kr.Markedet · 20121.437.084 kr.Markedet · 20131.638.252 kr.Markedet · 20141.383.723 kr.Markedet · 20151.702.602 kr.Markedet · 20161.732.500 kr.Markedet · 20172.123.154 kr.Markedet · 20182.124.243 kr.Markedet · 20192.275.020 kr.Markedet · 20202.189.385 kr.Markedet · 20212.379.267 kr.Markedet · 20222.811.402 kr.Markedet · 20232.460.249 kr.Markedet · 20242.683.494 kr.Markedet · 20252.639.736 kr.Markedet · 20262.693.394 kr.Markedet · 20274.211.856 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
I dag · vores estimat
2.440.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvangs Alle 6A
9000 Aalborg		96 m²363 m04-08-20252.965.000 kr.30.885 kr./m²
Kærvangs Alle 29
9000 Aalborg		75 m²24 m19-07-20242.275.000 kr.30.333 kr./m²
Kærvangs Alle 11
9000 Aalborg		132 m²327 m22-04-20253.400.000 kr.25.758 kr./m²
Kærvangs Alle 22
9000 Aalborg		141 m²221 m16-12-20243.885.000 kr.27.553 kr./m²
Kærvangs Alle 5
9000 Aalborg		146 m²376 m05-10-20254.995.000 kr.34.212 kr./m²
Kærvangs Alle 9
9000 Aalborg		168 m²340 m24-07-20254.396.000 kr.26.167 kr./m²
Kærvangs Alle 16
9000 Aalborg		169 m²273 m15-03-20243.290.000 kr.19.467 kr./m²
Spolen 1
9000 Aalborg		100 m²568 m02-04-20242.795.000 kr.27.950 kr./m²
Dinesensvej 13
9000 Aalborg		107 m²151 m18-09-20252.800.000 kr.26.168 kr./m²
Sønder Alle 26
9000 Aalborg		107 m²211 m19-03-20243.495.000 kr.32.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden