Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Heidesvej 13

Villa · 184 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.136 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2024
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
1136 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.503.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.014.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.093 kr/m².8.587.600 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2024 (2 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 178% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → A2020+8,20 pct.
  3. 3Vores vurdering10.275.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+92,96 pct. siden dec. 2018
1,0M3,5M6,0M8,5M11,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20181.912.500 kr.31. dec. 20215.325.000 kr.I dag · vores estimat10.275.377 kr.Markedet · 19921.176.864 kr.Markedet · 19931.104.368 kr.Markedet · 19941.418.640 kr.Markedet · 19951.355.528 kr.Markedet · 19961.437.960 kr.Markedet · 19971.838.160 kr.Markedet · 19981.967.328 kr.Markedet · 19991.796.760 kr.Markedet · 20001.918.016 kr.Markedet · 20011.942.672 kr.Markedet · 20021.876.248 kr.Markedet · 20032.455.664 kr.Markedet · 20042.259.704 kr.Markedet · 20052.939.216 kr.Markedet · 20063.260.480 kr.Markedet · 20075.487.248 kr.Markedet · 20083.965.200 kr.Markedet · 20093.429.576 kr.Markedet · 20104.197.776 kr.Markedet · 20113.907.976 kr.Markedet · 20123.833.272 kr.Markedet · 20134.715.736 kr.Markedet · 20144.095.472 kr.Markedet · 20154.372.208 kr.Markedet · 20164.383.616 kr.Markedet · 20174.625.208 kr.Markedet · 20185.172.424 kr.Markedet · 20195.554.224 kr.Markedet · 20205.738.040 kr.Markedet · 20217.158.152 kr.Markedet · 20226.957.776 kr.Markedet · 20236.823.272 kr.Markedet · 20248.558.024 kr.Markedet · 20257.420.720 kr.Markedet · 20268.841.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
1.912.500 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
5.325.000 kr.
I dag · vores estimat
10.275.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Bygget
  • 2021dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20245.325.000 kr.
  • 2018dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20241.912.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heidesvej 17
8270 Højbjerg		154 m²60 m10-11-20258.200.000 kr.53.247 kr./m²
Bakkedraget 8
8270 Højbjerg		182 m²291 m29-07-202510.250.000 kr.56.319 kr./m²
Højmarkvej 30
8270 Højbjerg		179 m²173 m16-08-20266.250.000 kr.34.916 kr./m²
Solbrinken 12
8270 Højbjerg		181 m²315 m10-08-20258.175.000 kr.45.166 kr./m²
Dalsvinget 7
8270 Højbjerg		180 m²460 m08-01-202410.301.000 kr.57.228 kr./m²
Dalsvinget 8
8270 Højbjerg		190 m²395 m06-05-20247.550.000 kr.39.737 kr./m²
Nagelsvej 10
8270 Højbjerg		179 m²517 m08-10-202410.300.000 kr.57.542 kr./m²
Grumstolsvej 34
8270 Højbjerg		177 m²489 m28-05-20245.200.000 kr.29.379 kr./m²
Morvads Allé 8
8270 Højbjerg		181 m²667 m17-07-202511.800.000 kr.65.193 kr./m²
Elverdalsvej 70
8270 Højbjerg		186 m²737 m18-08-20257.850.000 kr.42.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden