Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5000 Odense C

Buchwaldsgade 13F, 2. tv

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1917

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 2 værelser, opført i 1917. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1917
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
417 m²
Bebygget areal
199 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.354.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.352.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.541 kr/m².1.459.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBuchwaldsgade gns: 25.603 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk90 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1917 (109 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1917-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.095.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,81 pct. siden aug. 2019
308k953k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20192.420.000 kr.31. jul. 20252.750.000 kr.I dag · vores estimat2.095.162 kr.Markedet · 1992392.040 kr.Markedet · 1993307.530 kr.Markedet · 1994817.650 kr.Markedet · 19951.034.460 kr.Markedet · 1996688.770 kr.Markedet · 1997579.690 kr.Markedet · 1998643.140 kr.Markedet · 1999718.290 kr.Markedet · 2000825.930 kr.Markedet · 2001829.170 kr.Markedet · 2002776.070 kr.Markedet · 2003942.750 kr.Markedet · 2004919.260 kr.Markedet · 20051.169.100 kr.Markedet · 20061.384.560 kr.Markedet · 20071.546.380 kr.Markedet · 20081.952.100 kr.Markedet · 20092.079.990 kr.Markedet · 20101.646.370 kr.Markedet · 20111.377.540 kr.Markedet · 20121.592.640 kr.Markedet · 20131.379.700 kr.Markedet · 20141.224.720 kr.Markedet · 20151.517.040 kr.Markedet · 20161.673.460 kr.Markedet · 20171.716.930 kr.Markedet · 20181.998.360 kr.Markedet · 20192.041.650 kr.Markedet · 20202.161.800 kr.Markedet · 20212.290.590 kr.Markedet · 20222.437.470 kr.Markedet · 20232.127.240 kr.Markedet · 20242.083.590 kr.Markedet · 20252.345.220 kr.Markedet · 20262.251.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
2.420.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.095.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte2.420.000 kr.
  • 2000majEjerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Buchwaldsgade 4, 4. th
5000 Odense C		76 m²122 m26-10-20251.200.000 kr.15.789 kr./m²
Buchwaldsgade 4, 3. th
5000 Odense C		74 m²122 m27-01-20251.325.000 kr.17.905 kr./m²
Buchwaldsgade 13G
5000 Odense C		62 m²13 m18-10-20251.350.000 kr.21.774 kr./m²
Buchwaldsgade 13F, 2. mf
5000 Odense C		60 m²0 m25-09-20251.500.000 kr.25.000 kr./m²
Buchwaldsgade 11, 2.
5000 Odense C		120 m²58 m14-01-20262.800.000 kr.23.333 kr./m²
Buchwaldsgade 61C, 2. tv
5000 Odense C		59 m²344 m02-09-20241.170.000 kr.19.831 kr./m²
Buchwaldsgade 4, 1. tv
5000 Odense C		56 m²122 m11-12-20251.035.000 kr.18.482 kr./m²
Buchwaldsgade 4, st. tv
5000 Odense C		56 m²122 m01-12-20251.150.000 kr.20.536 kr./m²
Buchwaldsgade 61C, 3. th
5000 Odense C		58 m²344 m13-12-20241.540.000 kr.26.552 kr./m²
Buchwaldsgade 61C, 2. th
5000 Odense C		58 m²344 m10-12-20231.520.000 kr.26.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden