Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Vibsevej 72I, Vesterhave

Fritidshus · 49 m² · bygget 1956

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 395 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
49 m²
Bebygget areal
49 m²
Grundareal
395 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
400.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 41 handler i VesterhaveMedian pris/m² for fritidshus i Vesterhave (4736, sidste 24 mdr.): 35.686 kr/m² × 49 m².1.748.614 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.548.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,65 pct. siden jul. 2025
100k608k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20251.425.000 kr.I dag · vores estimat1.548.235 kr.Markedet · 1992153.125 kr.Markedet · 1993100.058 kr.Markedet · 1994219.079 kr.Markedet · 1995177.625 kr.Markedet · 1996216.041 kr.Markedet · 1997340.795 kr.Markedet · 1998239.414 kr.Markedet · 1999274.057 kr.Markedet · 2000325.017 kr.Markedet · 2001353.878 kr.Markedet · 2002424.683 kr.Markedet · 2003406.847 kr.Markedet · 2004542.038 kr.Markedet · 2005795.760 kr.Markedet · 2006953.148 kr.Markedet · 2007869.946 kr.Markedet · 2008896.994 kr.Markedet · 2009678.699 kr.Markedet · 2010780.129 kr.Markedet · 2011625.534 kr.Markedet · 2012765.625 kr.Markedet · 2013849.317 kr.Markedet · 2014522.683 kr.Markedet · 2015735.000 kr.Markedet · 2016735.588 kr.Markedet · 2017697.221 kr.Markedet · 2018844.858 kr.Markedet · 2019832.657 kr.Markedet · 2020981.078 kr.Markedet · 20211.225.000 kr.Markedet · 20221.492.883 kr.Markedet · 20231.219.414 kr.Markedet · 20241.333.241 kr.Markedet · 20251.557.465 kr.Markedet · 20261.583.876 kr.Markedet · 20272.129.932 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
I dag · vores estimat
1.548.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1997majEjerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibsevej 70I, Vesterhave
4736 Karrebæksminde		51 m²31 m19-04-20242.275.000 kr.44.608 kr./m²
Vibsevej 64I, Vesterhave
4736 Karrebæksminde		51 m²122 m21-05-20251.975.000 kr.38.725 kr./m²
Vibsevej 61O, Vesterhave
4736 Karrebæksminde		51 m²331 m27-07-20241.950.000 kr.38.235 kr./m²
Vibsevej 61D, Vesterhave
4736 Karrebæksminde		44 m²269 m27-10-20241.500.000 kr.34.091 kr./m²
Vibsevej 61P, Vesterhave
4736 Karrebæksminde		34 m²337 m28-05-20261.200.000 kr.35.294 kr./m²
Vibsevej 66I, Vesterhave
4736 Karrebæksminde		30 m²93 m06-08-2026950.000 kr.31.667 kr./m²
Poulsvej 92C, Vesterhave
4736 Karrebæksminde		49 m²205 m21-04-20261.295.000 kr.26.429 kr./m²
Larsesvej 63H, Vesterhave
4736 Karrebæksminde		48 m²132 m05-08-20251.150.000 kr.23.958 kr./m²
Monasvej 63B, Vesterhave
4736 Karrebæksminde		48 m²187 m21-07-20261.100.000 kr.22.917 kr./m²
Folehaven 11, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		50 m²201 m29-10-20251.150.000 kr.23.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden