Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Rugvænget 38

Villa · 173 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.056 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2021. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
1056 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.883.000 kr.
Offentlig grundværdi
854.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.828 kr/m².2.153.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRugvænget gns: 14.021 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 74% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.294.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,20 pct. siden jun. 2021
664k1,3M2,0M2,6M3,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20211.700.000 kr.30. nov. 20252.950.000 kr.I dag · vores estimat2.294.984 kr.Markedet · 1992668.126 kr.Markedet · 1993681.966 kr.Markedet · 1994829.708 kr.Markedet · 1995772.964 kr.Markedet · 1996916.208 kr.Markedet · 1997898.735 kr.Markedet · 1998910.499 kr.Markedet · 19991.116.196 kr.Markedet · 20001.126.749 kr.Markedet · 20011.209.962 kr.Markedet · 2002995.442 kr.Markedet · 20031.245.946 kr.Markedet · 20041.102.356 kr.Markedet · 20051.428.634 kr.Markedet · 20061.815.808 kr.Markedet · 20071.946.942 kr.Markedet · 20082.204.020 kr.Markedet · 20092.332.559 kr.Markedet · 20102.108.351 kr.Markedet · 20111.970.297 kr.Markedet · 20121.589.697 kr.Markedet · 20131.545.236 kr.Markedet · 20141.595.579 kr.Markedet · 20152.130.149 kr.Markedet · 20161.974.795 kr.Markedet · 20171.931.026 kr.Markedet · 20182.105.237 kr.Markedet · 20192.094.511 kr.Markedet · 20202.588.772 kr.Markedet · 20212.821.284 kr.Markedet · 20222.663.681 kr.Markedet · 20232.828.896 kr.Markedet · 20242.753.641 kr.Markedet · 20252.795.680 kr.Markedet · 20262.909.514 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.294.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • Ombygning
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugvænget 37
8700 Horsens		174 m²173 m19-10-20252.275.000 kr.13.075 kr./m²
Rugvænget 41
8700 Horsens		167 m²126 m16-06-20242.235.000 kr.13.383 kr./m²
Rugvænget 7
8700 Horsens		162 m²242 m27-06-20241.850.000 kr.11.420 kr./m²
Rugvænget 46
8700 Horsens		151 m²69 m18-09-20252.155.000 kr.14.272 kr./m²
Rugvænget 36
8700 Horsens		198 m²23 m28-07-20262.120.000 kr.10.707 kr./m²
Rugvænget 12
8700 Horsens		129 m²141 m10-07-20252.300.000 kr.17.829 kr./m²
Rugvænget 42
8700 Horsens		119 m²51 m14-07-20241.675.000 kr.14.076 kr./m²
Rugvænget 28
8700 Horsens		113 m²92 m19-11-20252.480.000 kr.21.947 kr./m²
Rugvænget 11
8700 Horsens		236 m²271 m28-12-20252.670.000 kr.11.314 kr./m²
Vedbæksalle 91
8700 Horsens		173 m²493 m21-08-20251.775.000 kr.10.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden