Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Skibhusvej 145, 2. tv

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1908

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1908. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1908
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
291 m²
Bebygget areal
97 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
560.000 kr.
Offentlig grundværdi
28.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.303 kr/m².1.822.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkibhusvej gns: 22.785 kr/m² (55 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²-14,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.414.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,67 pct. siden mar. 2026
170k529k887k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20261.255.000 kr.I dag · vores estimat1.414.051 kr.Markedet · 1992217.800 kr.Markedet · 1993169.600 kr.Markedet · 1994454.250 kr.Markedet · 1995574.700 kr.Markedet · 1996382.650 kr.Markedet · 1997322.050 kr.Markedet · 1998357.300 kr.Markedet · 1999399.050 kr.Markedet · 2000458.850 kr.Markedet · 2001460.200 kr.Markedet · 2002431.150 kr.Markedet · 2003523.750 kr.Markedet · 2004510.700 kr.Markedet · 2005649.500 kr.Markedet · 2006769.200 kr.Markedet · 2007859.100 kr.Markedet · 20081.084.500 kr.Markedet · 20091.155.550 kr.Markedet · 2010914.650 kr.Markedet · 2011765.300 kr.Markedet · 2012884.800 kr.Markedet · 2013768.050 kr.Markedet · 2014682.850 kr.Markedet · 2015850.600 kr.Markedet · 2016929.700 kr.Markedet · 2017953.850 kr.Markedet · 20181.110.650 kr.Markedet · 20191.134.400 kr.Markedet · 20201.227.100 kr.Markedet · 20211.289.350 kr.Markedet · 20221.367.650 kr.Markedet · 20231.205.100 kr.Markedet · 20241.234.450 kr.Markedet · 20251.308.600 kr.Markedet · 20261.221.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
1.255.000 kr.
I dag · vores estimat
1.414.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg1.255.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skibhusvej 82, 2.
5000 Odense C		58 m²309 m12-06-20243.208.000 kr.55.310 kr./m²
Skibhusvej 7, 4. th
5000 Odense C		45 m²870 m16-02-20251.125.000 kr.25.000 kr./m²
Skibhusvej 56, st. tv
5000 Odense C		61 m²622 m28-05-20251.365.000 kr.22.377 kr./m²
Skibhusvej 82, 1.
5000 Odense C		63 m²309 m12-06-20243.208.000 kr.50.921 kr./m²
Skibhusvej 177, 3. th
5000 Odense C		65 m²365 m17-09-20241.475.000 kr.22.692 kr./m²
Skibhusvej 175, 3. tv
5000 Odense C		66 m²354 m26-01-20251.400.000 kr.21.212 kr./m²
Skibhusvej 179, 3. tv
5000 Odense C		68 m²377 m13-06-20251.415.000 kr.20.809 kr./m²
Skibhusvej 61A, 4. th
5000 Odense C		68 m²446 m20-03-20251.650.000 kr.24.265 kr./m²
Skibhusvej 7, 1. th
5000 Odense C		67 m²870 m06-12-20251.795.000 kr.26.791 kr./m²
Skibhusvej 7, 2. th
5000 Odense C		67 m²870 m23-11-20241.585.000 kr.23.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden