Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

S.Willumsens Vej 9

Villa · 146 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 854 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 2018. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
854 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.370.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.838 kr/m².7.553.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.358.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,09 pct. siden feb. 2026
1,0M3,2M5,4M7,6M9,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20267.200.000 kr.I dag · vores estimat8.358.487 kr.Markedet · 19921.193.696 kr.Markedet · 19931.102.154 kr.Markedet · 19941.160.408 kr.Markedet · 19951.392.548 kr.Markedet · 19961.444.086 kr.Markedet · 19971.620.308 kr.Markedet · 19981.918.440 kr.Markedet · 19991.998.448 kr.Markedet · 20002.758.378 kr.Markedet · 20012.422.140 kr.Markedet · 20022.360.236 kr.Markedet · 20032.153.062 kr.Markedet · 20042.480.686 kr.Markedet · 20052.988.766 kr.Markedet · 20064.209.472 kr.Markedet · 20074.061.428 kr.Markedet · 20084.614.914 kr.Markedet · 20093.614.814 kr.Markedet · 20103.382.966 kr.Markedet · 20113.914.406 kr.Markedet · 20123.808.702 kr.Markedet · 20133.722.562 kr.Markedet · 20143.959.666 kr.Markedet · 20154.254.440 kr.Markedet · 20165.096.130 kr.Markedet · 20174.696.528 kr.Markedet · 20185.427.550 kr.Markedet · 20195.258.482 kr.Markedet · 20206.513.936 kr.Markedet · 20216.007.024 kr.Markedet · 20227.207.144 kr.Markedet · 20236.570.000 kr.Markedet · 20247.151.226 kr.Markedet · 20257.868.816 kr.Markedet · 20269.841.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
7.200.000 kr.
I dag · vores estimat
8.358.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøjsomhedsvej 4B
2800 Kongens Lyngby		141 m²59 m20-06-20246.575.000 kr.46.631 kr./m²
Nøjsomhedsvej 36A
2800 Kongens Lyngby		144 m²470 m21-04-20247.200.000 kr.50.000 kr./m²
Nøjsomhedsvej 41A
2800 Kongens Lyngby		144 m²538 m02-12-20257.900.000 kr.54.861 kr./m²
Sverigesvej 24
2800 Kongens Lyngby		146 m²678 m17-09-20246.050.000 kr.41.438 kr./m²
Sverigesvej 14B
2800 Kongens Lyngby		144 m²596 m04-12-20246.950.000 kr.48.264 kr./m²
Prebens Vænge 14
2800 Kongens Lyngby		140 m²479 m26-11-20245.790.000 kr.41.357 kr./m²
Prebens Vænge 5
2800 Kongens Lyngby		155 m²420 m05-03-20258.200.000 kr.52.903 kr./m²
Danmarksvej 20A
2800 Kongens Lyngby		142 m²703 m21-05-20247.400.000 kr.52.113 kr./m²
Danmarksvej 29B
2800 Kongens Lyngby		151 m²662 m03-02-20269.075.000 kr.60.099 kr./m²
Lundtoftevej 282
2800 Kongens Lyngby		147 m²954 m25-02-202610.395.000 kr.70.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden