Menu
For mæglere Log ind
Eremitageparken 365, st. c.

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Eremitageparken 365, st. c.

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², grund på 19.952 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Kongens Lyngby (2800). Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1972

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
1518 m²
Bebygget areal
792 m²
Erhvervsareal
85 m²
Grundareal
19952 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.488 kr/m².2.564.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEremitageparken gns: 34.327 kr/m² (116 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 50.539 kr/m²-32,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19952 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.884.249 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.795.000 kr / Estimat: 3.082.441 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eremitageparken 365, st. c
2800 Kongens Lyngby		70 m²0 m13-12-20231.957.000 kr.27.957 kr./m²
Eremitageparken 361, st. c
2800 Kongens Lyngby		70 m²36 m26-08-20253.250.000 kr.46.429 kr./m²
Eremitageparken 327, st. c
2800 Kongens Lyngby		70 m²115 m25-02-20242.195.000 kr.31.357 kr./m²
Eremitageparken 327, st. b
2800 Kongens Lyngby		70 m²115 m12-02-20242.195.000 kr.31.357 kr./m²
Eremitageparken 313, 1. a
2800 Kongens Lyngby		70 m²216 m11-12-20242.500.000 kr.35.714 kr./m²
Eremitageparken 307, 1. a
2800 Kongens Lyngby		70 m²270 m23-11-20242.250.000 kr.32.143 kr./m²
Eremitageparken 209, 1. d
2800 Kongens Lyngby		70 m²353 m29-01-20263.295.000 kr.47.071 kr./m²
Eremitageparken 95, 1. a.
2800 Kongens Lyngby		70 m²635 m22-04-20263.350.000 kr.47.857 kr./m²
Eremitageparken 365, 1. d
2800 Kongens Lyngby		62 m²0 m26-08-20252.350.000 kr.37.903 kr./m²
Eremitageparken 365, st. d
2800 Kongens Lyngby		62 m²0 m20-08-20242.300.000 kr.37.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden