Græsvangen 14

Villa · 112 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 764 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1999. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.644 kr/m².761.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræsvangen gns: 7.534 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.099 kr/m²-7,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering750.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,14 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 720.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 750.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2018aug.Ejerskifte720.000 kr.
1999Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 24 9850 Hirtshals	113 m²	274 m	02-05-2025	660.000 kr.	5.841 kr./m²
Kærvang 4 9850 Hirtshals	112 m²	486 m	23-09-2025	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Bymosevej 20 9850 Hirtshals	116 m²	408 m	14-07-2024	810.000 kr.	6.983 kr./m²
Ringvejen 26 9850 Hirtshals	108 m²	540 m	06-04-2025	1.050.000 kr.	9.722 kr./m²
Ringvejen 80 9850 Hirtshals	115 m²	615 m	07-05-2024	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Agerledet 26 9850 Hirtshals	121 m²	305 m	21-10-2024	700.000 kr.	5.785 kr./m²
Tophøjvej 8 9850 Hirtshals	119 m²	475 m	27-10-2024	810.000 kr.	6.807 kr./m²
Emmersbækvej 62 9850 Hirtshals	118 m²	591 m	18-11-2024	550.000 kr.	4.661 kr./m²
Kærtoften 13 9850 Hirtshals	116 m²	759 m	18-05-2025	885.000 kr.	7.629 kr./m²
Finlandsgade 26 9850 Hirtshals	113 m²	1,0 km	20-12-2024	900.000 kr.	7.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu