Tranbjerg Hovedgade 62

Villa · 324 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 324 m², grund på 1.094 m², 9 værelser, opført i 1914, renoveret i 1995. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 324 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1094 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 720.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.092 kr/m².4.161.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranbjerg gns: 20.523 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.027 kr/m²-18,00 pct.
3Boligareal større end typisk324 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.4%-9,40 pct.
4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.784.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,71 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 324 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.784.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranbjerg Hovedgade 43 8310 Tranbjerg J	180 m²	65 m	18-04-2024	3.775.000 kr.	20.972 kr./m²
Kirkevænget 149 8310 Tranbjerg J	263 m²	1,1 km	20-05-2025	4.350.000 kr.	16.540 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 4A 8310 Tranbjerg J	195 m²	336 m	06-01-2025	4.950.000 kr.	25.385 kr./m²
Jegstrupvænget 644 8310 Tranbjerg J	204 m²	650 m	17-07-2025	4.950.000 kr.	24.265 kr./m²
Skovgårdsvænget 103 8310 Tranbjerg J	216 m²	1,1 km	17-09-2024	3.937.500 kr.	18.229 kr./m²
Trankærgårdsvej 96 8310 Tranbjerg J	192 m²	653 m	02-07-2024	4.525.000 kr.	23.568 kr./m²
Østerbyvej 1D 8310 Tranbjerg J	210 m²	1,1 km	19-01-2026	3.225.000 kr.	15.357 kr./m²
Trankærgårdsvej 102 8310 Tranbjerg J	185 m²	675 m	04-07-2024	4.499.000 kr.	24.319 kr./m²
Børupvej 38 8310 Tranbjerg J	167 m²	321 m	22-07-2024	3.300.000 kr.	19.760 kr./m²
Skolevænget 16 8310 Tranbjerg J	182 m²	734 m	28-11-2023	4.100.000 kr.	22.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu