Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8800 Viborg

Gårsdalvej 21, Ravnstrup

Landejendom · 295 m² · bygget 1973

Om boligen

Landejendom på 295 m², grund på 55.001 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
295 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Erhvervsareal
12 m²
Grundareal
55001 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Ikke oplyst
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.066.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.752 kr/m².6.190.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk295 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)55001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.513.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,00 pct. siden feb. 2026
302k82,4M164,5M246,6M328,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20263.300.000 kr.I dag · vores estimat8.513.965 kr.Markedet · 19922.853.240 kr.Markedet · 19932.801.320 kr.Markedet · 1994342.200 kr.Markedet · 1995964.060 kr.Markedet · 1996660.800 kr.Markedet · 19973.945.920 kr.Markedet · 19981.843.160 kr.Markedet · 19995.192.000 kr.Markedet · 20002.809.580 kr.Markedet · 20011.928.120 kr.Markedet · 20024.178.970 kr.Markedet · 2003607.995 kr.Markedet · 20042.699.545 kr.Markedet · 2005302.080 kr.Markedet · 20064.340.040 kr.Markedet · 20072.690.105 kr.Markedet · 20082.784.800 kr.Markedet · 200913.882.110 kr.Markedet · 20103.873.055 kr.Markedet · 20115.462.220 kr.Markedet · 20123.295.740 kr.Markedet · 20133.217.860 kr.Markedet · 20148.341.125 kr.Markedet · 20152.966.520 kr.Markedet · 201615.172.735 kr.Markedet · 20171.200.650 kr.Markedet · 20183.938.840 kr.Markedet · 20192.950.000 kr.Markedet · 20204.012.590 kr.Markedet · 20214.358.035 kr.Markedet · 20223.002.510 kr.Markedet · 20238.071.790 kr.Markedet · 20245.172.235 kr.Markedet · 20256.720.985 kr.Markedet · 20268.435.525 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
8.513.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gårsdalvej 18, Ravnstrup
8800 Viborg		159 m²355 m19-08-20257.890.000 kr.49.623 kr./m²
Holstebrovej 164
8800 Viborg		314 m²1,6 km06-04-202512.765.000 kr.40.653 kr./m²
Liseborgvej 49
8800 Viborg		341 m²4,0 km19-12-20248.900.000 kr.26.100 kr./m²
Holstebrovej 76
8800 Viborg		210 m²3,2 km06-01-20263.750.000 kr.17.857 kr./m²
Møgelkjærvej 10
8800 Viborg		182 m²2,5 km06-08-20257.175.000 kr.39.423 kr./m²
Møgelkjærvej 5
8800 Viborg		209 m²3,3 km17-11-20242.550.000 kr.12.201 kr./m²
Fallevej 48
8800 Viborg		270 m²5,7 km27-11-20237.311.000 kr.27.078 kr./m²
Egedal 9, Finderup
8800 Viborg		176 m²3,4 km21-01-20251.815.000 kr.10.312 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær
8800 Viborg		178 m²3,5 km09-09-20246.500.000 kr.36.517 kr./m²
Mølledalvej 3
8800 Viborg		183 m²4,3 km25-03-20263.250.000 kr.17.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden