Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Lersø Parkallé 37, 2. tv

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1926

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1926. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1926
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
59 m²
Samlet bygningsareal
288 m²
Bebygget areal
144 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.523.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.358.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.498 kr/m².4.641.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLersø gns: 67.500 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-17,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.020.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,80 pct. siden mar. 2018
279k1,4M2,6M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20182.600.000 kr.14. dec. 20213.730.000 kr.I dag · vores estimat4.020.881 kr.Markedet · 1992369.399 kr.Markedet · 1993414.416 kr.Markedet · 1994336.123 kr.Markedet · 1995360.431 kr.Markedet · 1996429.107 kr.Markedet · 1997507.164 kr.Markedet · 1998597.316 kr.Markedet · 1999956.154 kr.Markedet · 2000778.505 kr.Markedet · 2001845.942 kr.Markedet · 2002968.013 kr.Markedet · 20031.063.239 kr.Markedet · 20041.077.399 kr.Markedet · 20051.472.876 kr.Markedet · 20061.879.445 kr.Markedet · 20071.814.781 kr.Markedet · 20081.636.601 kr.Markedet · 20091.368.446 kr.Markedet · 20101.475.000 kr.Markedet · 20111.593.531 kr.Markedet · 20121.539.428 kr.Markedet · 20131.580.374 kr.Markedet · 20141.821.507 kr.Markedet · 20152.022.579 kr.Markedet · 20162.367.021 kr.Markedet · 20172.462.778 kr.Markedet · 20182.693.468 kr.Markedet · 20192.592.814 kr.Markedet · 20202.773.000 kr.Markedet · 20213.353.029 kr.Markedet · 20223.472.445 kr.Markedet · 20233.139.685 kr.Markedet · 20243.259.160 kr.Markedet · 20253.996.719 kr.Markedet · 20264.667.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
14. dec. 2021 · Alm. Salg
3.730.000 kr.
I dag · vores estimat
4.020.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg3.730.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lersø Parkallé 41, 2. th
2100 København Ø		59 m²31 m19-12-20232.775.000 kr.47.034 kr./m²
Lersø Parkallé 59, 2. tv
2100 København Ø		59 m²214 m02-11-20254.165.000 kr.70.593 kr./m²
Lersø Parkallé 55, 1. th
2100 København Ø		54 m²182 m29-11-20232.750.000 kr.50.926 kr./m²
Lersø Parkallé 59, st. tv
2100 København Ø		69 m²214 m05-06-20255.300.000 kr.76.812 kr./m²
Lersø Parkallé 41, st. th
2100 København Ø		72 m²31 m25-11-20245.685.000 kr.78.958 kr./m²
Lersø Parkallé 53, 1. tv
2100 København Ø		72 m²166 m11-08-20254.950.000 kr.68.750 kr./m²
Lersø Parkallé 51, 1. tv
2100 København Ø		74 m²130 m21-07-20265.600.000 kr.75.676 kr./m²
Lersø Parkallé 53, 1. th
2100 København Ø		74 m²166 m03-04-20254.995.000 kr.67.500 kr./m²
Lersø Parkallé 55, 2.
2100 København Ø		118 m²182 m11-02-20245.200.000 kr.44.068 kr./m²
Vibekegade 27, 2. tv
2100 København Ø		59 m²32 m11-05-20264.995.000 kr.84.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden