Roskildevej 280A, 2. th

Ejerlejlighed · 35 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 35 m², 1 værelser, opført i 1931. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1931
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 786 m²
Bebygget areal: 276 m²
Erhvervsareal: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 28.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.831 kr/m².2.000.153 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 34.886 kr/m² (80 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 45.311 kr/m²-23,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.290.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,84 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
14. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.215.000 kr.
14. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.290.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.498.000 kr.
2020okt.Ejerskifte1.215.000 kr.
2017aug.Ejerskifte1.095.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 386, st. 13 2610 Rødovre	38 m²	1,2 km	05-08-2025	1.150.000 kr.	30.263 kr./m²
Roskildevej 341A, 2. mf 2610 Rødovre	43 m²	357 m	18-09-2025	1.650.000 kr.	38.372 kr./m²
Roskildevej 341A, st. mf 2610 Rødovre	43 m²	357 m	29-07-2024	1.300.000 kr.	30.233 kr./m²
Roskildevej 297A, 1. th 2610 Rødovre	50 m²	194 m	09-09-2026	2.530.000 kr.	50.600 kr./m²
Roskildevej 297A, 1. th 2610 Rødovre	50 m²	194 m	24-03-2026	2.200.000 kr.	44.000 kr./m²
Roskildevej 297A, 1. tv 2610 Rødovre	52 m²	194 m	05-03-2026	2.500.000 kr.	48.077 kr./m²
Roskildevej 297A, 2. tv 2610 Rødovre	52 m²	194 m	08-01-2026	2.493.000 kr.	47.942 kr./m²
Roskildevej 287, 2. tv 2610 Rødovre	52 m²	327 m	23-06-2024	1.783.534 kr.	34.299 kr./m²
Roskildevej 285, st. tv 2610 Rødovre	52 m²	341 m	21-08-2025	2.750.000 kr.	52.885 kr./m²
Roskildevej 285, 1. tv 2610 Rødovre	52 m²	341 m	21-02-2024	1.645.000 kr.	31.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu