Vestervej 11, 4920 Søllested — Villa · 78 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 480 m², 2 værelser, opført i 1960, renoveret i 1989. Beliggende i Lolland Kommune (4920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 297.000 kr.
Offentlig grundværdi: 74.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.245 kr/m².584.205 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervej gns: 3.836 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4920-snit 5.747 kr/m²-33,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering361.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,70 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4920 (villa)

Markedsudvikling i 4920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2021 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 361.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerandel overdraget
2021aug.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1989mar.Ejerskifte
Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 37 4920 Søllested	140 m²	287 m	01-02-2026	537.000 kr.	3.836 kr./m²
Birkevej 32 4920 Søllested	108 m²	74 m	26-02-2025	600.000 kr.	5.556 kr./m²
Egevej 11 4920 Søllested	103 m²	811 m	14-05-2024	370.000 kr.	3.592 kr./m²
Egevej 1 4920 Søllested	103 m²	952 m	08-02-2026	510.000 kr.	4.951 kr./m²
Violvej 12 4920 Søllested	112 m²	318 m	16-04-2026	800.050 kr.	7.143 kr./m²
Grønningen 4 4920 Søllested	114 m²	307 m	17-11-2025	895.000 kr.	7.851 kr./m²
Birkevej 7 4920 Søllested	118 m²	72 m	22-08-2024	590.000 kr.	5.000 kr./m²
Lykkesejevej 14 4920 Søllested	114 m²	509 m	07-11-2024	665.000 kr.	5.833 kr./m²
Abedvej 11 4920 Søllested	73 m²	4,3 km	29-08-2024	260.000 kr.	3.562 kr./m²
Grønningen 5 4920 Søllested	120 m²	516 m	24-12-2024	615.000 kr.	5.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu