Fyrrelunden 32

Rækkehus · 119 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 206 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.555 kr/m².3.021.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrelunden gns: 26.474 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 28.903 kr/m²-8,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.279.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,95 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
27. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.279.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
jan.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2022apr.Ejerskifte2.695.000 kr.
2015dec.Ejerskifte1.875.000 kr.
1978Bygget
1977dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrelunden 52 2635 Ishøj	119 m²	63 m	19-01-2025	2.600.000 kr.	21.849 kr./m²
Fyrrelunden 41 2635 Ishøj	119 m²	66 m	07-08-2024	3.220.000 kr.	27.059 kr./m²
Fyrrelunden 55 2635 Ishøj	119 m²	138 m	10-01-2026	3.595.000 kr.	30.210 kr./m²
Fyrrelunden 46 2635 Ishøj	117 m²	38 m	13-01-2025	3.195.000 kr.	27.308 kr./m²
Fyrrelunden 37 2635 Ishøj	117 m²	95 m	25-05-2025	2.200.000 kr.	18.803 kr./m²
Fyrrelunden 89 2635 Ishøj	117 m²	119 m	05-02-2026	3.095.000 kr.	26.453 kr./m²
Bøgelunden 23 2635 Ishøj	119 m²	191 m	26-10-2025	3.025.000 kr.	25.420 kr./m²
Bøgelunden 9 2635 Ishøj	119 m²	225 m	02-09-2026	3.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Granlunden 64 2635 Ishøj	119 m²	231 m	02-06-2024	2.850.000 kr.	23.950 kr./m²
Bøgelunden 57 2635 Ishøj	117 m²	130 m	13-07-2024	2.935.000 kr.	25.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu