Fyrrelunden 89, 2635 Ishøj — Rækkehus · 117 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 201 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 605.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.345 kr/m².2.987.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrelunden gns: 26.474 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 28.903 kr/m²-8,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.178.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
feb.Ejerandel overdraget
1983jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrelunden 46 2635 Ishøj	117 m²	93 m	13-01-2025	3.195.000 kr.	27.308 kr./m²
Fyrrelunden 37 2635 Ishøj	117 m²	105 m	25-05-2025	2.200.000 kr.	18.803 kr./m²
Fyrrelunden 55 2635 Ishøj	119 m²	72 m	10-01-2026	3.595.000 kr.	30.210 kr./m²
Fyrrelunden 41 2635 Ishøj	119 m²	79 m	07-08-2024	3.220.000 kr.	27.059 kr./m²
Fyrrelunden 52 2635 Ishøj	119 m²	117 m	19-01-2025	2.600.000 kr.	21.849 kr./m²
Fyrrelunden 32 2635 Ishøj	119 m²	119 m	27-01-2026	3.450.000 kr.	28.992 kr./m²
Granlunden 84 2635 Ishøj	117 m²	71 m	30-05-2024	2.880.000 kr.	24.615 kr./m²
Bøgelunden 57 2635 Ishøj	117 m²	123 m	13-07-2024	2.935.000 kr.	25.085 kr./m²
Granlunden 14 2635 Ishøj	117 m²	126 m	25-12-2024	2.695.000 kr.	23.034 kr./m²
Granlunden 12 2635 Ishøj	117 m²	132 m	24-07-2025	3.100.000 kr.	26.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu