Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8762 Flemming

Buen 18

Villa · 251 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 5.469 m², 8 værelser, opført i 1850, renoveret i 2016. Beliggende i Hedensted Kommune (8762). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
251 m²
Samlet bygningsareal
328 m²
Bebygget areal
328 m²
Grundareal
5469 m²
Indbygget garage
77 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.016.000 kr.
Offentlig grundværdi
429.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.377 kr/m².1.432.102 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk251 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5469 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.638.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Ejerandel overdraget
  • 2016Ombygning
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvirringvej 25
8762 Flemming		177 m²338 m30-10-20252.450.000 kr.13.842 kr./m²
Østermarksvej 3, Hornborg
8762 Flemming		264 m²3,0 km16-02-20252.820.000 kr.10.682 kr./m²
Kingosvej 3, Hornborg
8762 Flemming		200 m²2,2 km17-11-2025650.000 kr.3.250 kr./m²
Østerenden 15, Hornborg
8762 Flemming		290 m²2,6 km06-07-20251.325.000 kr.4.569 kr./m²
Skolesvinget 2
8762 Flemming		139 m²655 m04-06-2025750.000 kr.5.396 kr./m²
Febækvej 59, Hvirring
8762 Flemming		160 m²1,8 km17-10-2024995.000 kr.6.219 kr./m²
Skovhusvej 22, Honum Skov
8762 Flemming		134 m²1,4 km18-06-20252.006.023 kr.14.970 kr./m²
Flemmingvej 11
8762 Flemming		132 m²1,4 km19-09-20241.800.000 kr.13.636 kr./m²
Kingosvej 20, Hornborg
8762 Flemming		137 m²2,1 km15-10-20241.175.000 kr.8.577 kr./m²
Febækvej 35, Hvirring
8762 Flemming		133 m²2,0 km14-05-2024350.000 kr.2.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden