Skanderborggade 47, st. th, 8940 Randers SV — Rækkehus · 73 m² · bygget 1894 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 73 m², 3 værelser, opført i 1894, renoveret i 1991. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1894
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.140 kr/m².1.395.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering833.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,40 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 833.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1991Ombygning
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skanderborggade 43 8940 Randers SV	112 m²	27 m	18-06-2025	1.620.000 kr.	14.464 kr./m²
Aalborggade 79 8940 Randers SV	76 m²	408 m	02-10-2024	1.163.000 kr.	15.303 kr./m²
Aalborggade 5 8940 Randers SV	78 m²	1,2 km	22-05-2026	1.250.000 kr.	16.026 kr./m²
Kærparken 8 8940 Randers SV	92 m²	1,3 km	10-12-2025	1.245.000 kr.	13.533 kr./m²
Kærparken 40 8940 Randers SV	93 m²	1,3 km	03-09-2025	1.798.000 kr.	19.333 kr./m²
Kærparken 38 8940 Randers SV	93 m²	1,3 km	31-07-2024	1.160.000 kr.	12.473 kr./m²
Kærparken 10 8940 Randers SV	94 m²	1,3 km	22-05-2024	1.100.000 kr.	11.702 kr./m²
Strømhusvej 13 8940 Randers SV	94 m²	1,5 km	26-02-2024	1.810.000 kr.	19.255 kr./m²
Kærgade 100F 8940 Randers SV	95 m²	1,5 km	10-12-2024	1.595.000 kr.	16.789 kr./m²
Kærgade 100B 8940 Randers SV	97 m²	1,5 km	13-08-2025	1.215.000 kr.	12.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu