Menu
For mæglere Log ind
Himmelbjergvej 54
E

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Himmelbjergvej 54

Villa · 113 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.691 m², 7 værelser, opført i 1964. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 8.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Erhvervsareal
17 m²
Grundareal
1691 m²
Indbygget garage
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
869.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.963 kr/m².3.782.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHimmelbjergvej gns: 26.923 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.404 kr/m²+6,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.149.066 kr.

{'label': 'Udbudspris 124% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.000.000 kr / Estimat: 3.573.727 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,25 pct. siden nov. 2021
487k1,6M2,8M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20215.100.000 kr.I dag · vores estimat3.149.066 kr.Markedet · 1992521.834 kr.Markedet · 1993556.864 kr.Markedet · 1994587.035 kr.Markedet · 1995520.252 kr.Markedet · 1996593.928 kr.Markedet · 1997702.182 kr.Markedet · 1998776.084 kr.Markedet · 1999796.763 kr.Markedet · 2000808.967 kr.Markedet · 2001832.810 kr.Markedet · 2002829.646 kr.Markedet · 2003852.472 kr.Markedet · 20041.033.046 kr.Markedet · 2005933.832 kr.Markedet · 20061.355.209 kr.Markedet · 20071.580.192 kr.Markedet · 20081.487.871 kr.Markedet · 20091.474.876 kr.Markedet · 20101.433.292 kr.Markedet · 20111.450.016 kr.Markedet · 20121.365.153 kr.Markedet · 20131.270.572 kr.Markedet · 20141.203.676 kr.Markedet · 20151.455.440 kr.Markedet · 20161.610.476 kr.Markedet · 20171.504.256 kr.Markedet · 20181.750.257 kr.Markedet · 20191.747.206 kr.Markedet · 20202.119.428 kr.Markedet · 20212.220.676 kr.Markedet · 20222.462.948 kr.Markedet · 20232.245.875 kr.Markedet · 20242.540.353 kr.Markedet · 20252.627.137 kr.Markedet · 20262.571.767 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.149.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Himmelbjergvej 39
8600 Silkeborg		114 m²357 m01-06-20241.975.000 kr.17.325 kr./m²
Himmelbjergvej 120
8600 Silkeborg		109 m²629 m10-06-20253.925.000 kr.36.009 kr./m²
Himmelbjergvej 119
8600 Silkeborg		130 m²899 m22-06-20251.900.000 kr.14.615 kr./m²
Himmelbjergvej 121
8600 Silkeborg		133 m²926 m17-11-20243.500.000 kr.26.316 kr./m²
Himmelbjergvej 107
8600 Silkeborg		90 m²796 m01-12-20232.500.000 kr.27.778 kr./m²
Himmelbjergvej 58
8600 Silkeborg		154 m²57 m08-12-20236.050.000 kr.39.286 kr./m²
Himmelbjergvej 41
8600 Silkeborg		156 m²354 m20-03-20242.600.000 kr.16.667 kr./m²
Himmelbjergvej 56B
8600 Silkeborg		166 m²34 m08-12-20236.050.000 kr.36.446 kr./m²
Himmelbjergvej 94
8600 Silkeborg		171 m²387 m29-05-20244.650.000 kr.27.193 kr./m²
Himmelbjergvej 125
8600 Silkeborg		167 m²957 m12-08-20254.675.000 kr.27.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden