Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8464 Galten

Vesterbro 22, Stjær

Villa · 156 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.416 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
1416 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
718.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 21 handler i StjærMedian pris/m² for villa i Stjær (8464, sidste 24 mdr.): 17.895 kr/m² × 156 m².2.791.620 kr.
  2. 2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.602.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,71 pct. siden sep. 2025
271k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202429. sep. 20253.600.000 kr.I dag · vores estimat2.602.571 kr.Markedet · 1992697.788 kr.Markedet · 1993650.988 kr.Markedet · 1994758.940 kr.Markedet · 1995784.836 kr.Markedet · 1996797.784 kr.Markedet · 1997844.272 kr.Markedet · 19981.196.052 kr.Markedet · 1999717.288 kr.Markedet · 20001.444.872 kr.Markedet · 20011.107.444 kr.Markedet · 20021.284.036 kr.Markedet · 20031.226.784 kr.Markedet · 2004454.584 kr.Markedet · 20051.379.508 kr.Markedet · 20061.383.408 kr.Markedet · 20071.799.928 kr.Markedet · 20082.015.364 kr.Markedet · 20091.383.876 kr.Markedet · 20101.729.260 kr.Markedet · 20111.889.004 kr.Markedet · 20121.988.688 kr.Markedet · 20132.301.936 kr.Markedet · 20141.686.048 kr.Markedet · 20152.196.948 kr.Markedet · 20162.340.000 kr.Markedet · 20172.274.168 kr.Markedet · 20182.255.292 kr.Markedet · 20191.978.548 kr.Markedet · 20202.608.632 kr.Markedet · 20213.088.956 kr.Markedet · 20223.033.264 kr.Markedet · 20232.813.616 kr.Markedet · 20243.157.440 kr.Markedet · 20253.182.244 kr.Markedet · 20263.021.564 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2025 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.602.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbro 30, Stjær
8464 Galten		110 m²87 m15-04-20252.995.000 kr.27.227 kr./m²
Cedervej 2, Stjær
8464 Galten		159 m²111 m17-03-20253.350.000 kr.21.069 kr./m²
Tujavej 12, Stjær
8464 Galten		153 m²281 m26-06-20252.495.000 kr.16.307 kr./m²
Bækken 2, Stjær
8464 Galten		162 m²295 m08-07-20242.200.000 kr.13.580 kr./m²
Stenskovvej 5, Stjær
8464 Galten		157 m²632 m03-04-20251.800.000 kr.11.465 kr./m²
Pebbelparken 18, Stjær
8464 Galten		163 m²536 m20-08-20253.600.000 kr.22.086 kr./m²
Pebbelparken 22, Stjær
8464 Galten		147 m²537 m19-02-20252.750.000 kr.18.707 kr./m²
Pebbelparken 6, Stjær
8464 Galten		142 m²443 m09-10-20242.195.000 kr.15.458 kr./m²
Cedervej 9, Stjær
8464 Galten		135 m²129 m09-09-20241.900.000 kr.14.074 kr./m²
Kollens Møllevej 55, Stjær
8464 Galten		138 m²422 m08-06-20242.300.000 kr.16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden