Fiskervænget 29

Villa · 129 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.145 kr/m².2.594.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFiskervænget gns: 18.831 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 20.612 kr/m²-8,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.700.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,52 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.700.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
1976dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskervænget 32 4390 Vipperød	125 m²	85 m	10-05-2025	3.150.000 kr.	25.200 kr./m²
Fiskervænget 16 4390 Vipperød	154 m²	219 m	07-04-2025	2.900.000 kr.	18.831 kr./m²
Fiskervænget 8 4390 Vipperød	160 m²	135 m	14-07-2024	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Hyrdevænget 17 4390 Vipperød	130 m²	80 m	17-02-2026	2.925.000 kr.	22.500 kr./m²
Bakkehøj 14 4390 Vipperød	129 m²	272 m	07-11-2025	2.578.000 kr.	19.984 kr./m²
Juelsvej 23 4390 Vipperød	129 m²	283 m	27-06-2024	2.025.000 kr.	15.698 kr./m²
Møllervænget 43 4390 Vipperød	134 m²	194 m	30-09-2025	3.065.000 kr.	22.873 kr./m²
Hyrdevænget 13 4390 Vipperød	136 m²	83 m	29-10-2024	2.378.000 kr.	17.485 kr./m²
Møllervænget 37 4390 Vipperød	135 m²	223 m	06-05-2024	2.425.000 kr.	17.963 kr./m²
Skovlyvej 15 4390 Vipperød	134 m²	310 m	05-01-2026	2.300.000 kr.	17.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu