Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8541 Skødstrup

Præstekravevej 26, Studstrup

Villa · 113 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 941 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
941 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
628.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 23 handler i StudstrupMedian pris/m² for villa i Studstrup (8541, sidste 24 mdr.): 27.841 kr/m² × 113 m².3.146.033 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.449.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,10 pct. siden okt. 2025
191k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20253.795.000 kr.I dag · vores estimat3.449.748 kr.Markedet · 1992525.337 kr.Markedet · 1993468.724 kr.Markedet · 1994519.461 kr.Markedet · 1995518.218 kr.Markedet · 1996729.076 kr.Markedet · 1997190.857 kr.Markedet · 1998229.164 kr.Markedet · 1999881.513 kr.Markedet · 2000810.888 kr.Markedet · 2001837.895 kr.Markedet · 20021.055.420 kr.Markedet · 20031.521.997 kr.Markedet · 2004415.840 kr.Markedet · 20051.187.856 kr.Markedet · 20061.352.610 kr.Markedet · 20071.464.593 kr.Markedet · 20081.228.310 kr.Markedet · 20091.387.979 kr.Markedet · 2010916.204 kr.Markedet · 20111.340.971 kr.Markedet · 20121.849.132 kr.Markedet · 20131.695.791 kr.Markedet · 20141.566.293 kr.Markedet · 20151.704.718 kr.Markedet · 20161.510.810 kr.Markedet · 20171.667.541 kr.Markedet · 20182.012.417 kr.Markedet · 20191.706.865 kr.Markedet · 20202.278.193 kr.Markedet · 20212.808.050 kr.Markedet · 20223.026.818 kr.Markedet · 20232.727.594 kr.Markedet · 20242.732.679 kr.Markedet · 20252.675.953 kr.Markedet · 20263.013.710 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg
3.795.000 kr.
I dag · vores estimat
3.449.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte
  • 2014jan.Ejerskifte
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstekravevej 13, Studstrup
8541 Skødstrup		111 m²97 m20-09-20252.200.000 kr.19.820 kr./m²
Præstekravevej 1, Studstrup
8541 Skødstrup		120 m²227 m10-04-20242.900.000 kr.24.167 kr./m²
Præstekravevej 21, Studstrup
8541 Skødstrup		100 m²33 m30-01-20242.470.000 kr.24.700 kr./m²
Præstekravevej 32B, Studstrup
8541 Skødstrup		134 m²124 m03-06-20243.050.000 kr.22.761 kr./m²
Præstekravevej 27, Studstrup
8541 Skødstrup		192 m²202 m28-07-20244.300.000 kr.22.396 kr./m²
Præstekravevej 25C, Studstrup
8541 Skødstrup		201 m²92 m29-01-20255.698.000 kr.28.348 kr./m²
Præstekravevej 31, Studstrup
8541 Skødstrup		208 m²240 m14-11-20238.550.000 kr.41.106 kr./m²
Ibisvej 18, Studstrup
8541 Skødstrup		113 m²219 m07-11-20242.755.000 kr.24.381 kr./m²
Ibisvej 4, Studstrup
8541 Skødstrup		121 m²302 m28-12-20242.950.000 kr.24.380 kr./m²
Lomvievej 20, Studstrup
8541 Skødstrup		124 m²149 m05-05-20253.200.000 kr.25.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden