Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5000 Odense C

Skibhusvej 230

Rækkehus · 104 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 258 m², 4 værelser, opført i 1987, renoveret i 2004. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1987
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
258 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
209.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.857 kr/m².2.657.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkibhusvej gns: 21.347 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²-33,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1987-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.586.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-7,46 pct. siden mar. 2017
272k1,2M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20171.995.000 kr.16. jul. 20192.275.000 kr.30. jun. 20212.275.000 kr.30. sep. 20212.795.000 kr.I dag · vores estimat2.586.374 kr.Markedet · 1992744.848 kr.Markedet · 1993271.648 kr.Markedet · 1994653.536 kr.Markedet · 1995895.336 kr.Markedet · 1996892.944 kr.Markedet · 1997665.288 kr.Markedet · 19981.576.536 kr.Markedet · 19991.056.952 kr.Markedet · 20001.177.280 kr.Markedet · 20011.387.984 kr.Markedet · 20021.183.520 kr.Markedet · 20031.009.320 kr.Markedet · 20041.782.768 kr.Markedet · 20051.650.480 kr.Markedet · 20061.813.032 kr.Markedet · 20071.758.848 kr.Markedet · 20081.929.616 kr.Markedet · 20092.442.856 kr.Markedet · 20102.140.320 kr.Markedet · 20111.643.408 kr.Markedet · 20121.413.568 kr.Markedet · 20131.457.560 kr.Markedet · 20142.136.888 kr.Markedet · 20151.664.000 kr.Markedet · 20162.103.608 kr.Markedet · 20172.080.000 kr.Markedet · 20182.572.024 kr.Markedet · 20192.384.824 kr.Markedet · 20202.510.976 kr.Markedet · 20212.784.392 kr.Markedet · 20222.903.576 kr.Markedet · 20232.553.824 kr.Markedet · 20243.110.640 kr.Markedet · 20252.944.864 kr.Markedet · 20262.535.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
16. jul. 2019 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.586.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • jun.Ejerskifte2.275.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte2.275.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte1.995.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 1987Bygget
  • 1986dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skibhusvej 236
5000 Odense C		110 m²32 m02-10-20262.750.000 kr.25.000 kr./m²
Skibhusvej 236
5000 Odense C		110 m²32 m07-08-20242.495.000 kr.22.682 kr./m²
Skibhusvej 401
5000 Odense C		114 m²1,2 km06-05-20262.350.000 kr.20.614 kr./m²
Skibhusvej 414A
5000 Odense C		131 m²1,3 km28-01-20262.625.000 kr.20.038 kr./m²
Skibhusvej 414B
5000 Odense C		131 m²1,3 km11-03-20252.675.000 kr.20.420 kr./m²
Carl Lunds Vej 30B
5000 Odense C		106 m²88 m22-01-20252.830.000 kr.26.698 kr./m²
Thurøgade 64
5000 Odense C		107 m²562 m03-07-20243.195.000 kr.29.860 kr./m²
Mejlholmgade 83
5000 Odense C		106 m²649 m10-04-20242.900.000 kr.27.358 kr./m²
Henriettevej 75
5000 Odense C		103 m²811 m17-10-20242.450.000 kr.23.786 kr./m²
Baumgartensvej 5A
5000 Odense C		104 m²909 m21-08-20242.300.000 kr.22.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden