Ormstoft 17, Kær

Villa · 318 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 318 m², grund på 2.244 m², 7 værelser, opført i 1877. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 318 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 2244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KærMedian pris/m² for villa i Kær (6400, sidste 24 mdr.): 13.686 kr/m² × 318 m².4.352.148 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2244 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.680.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,67 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 318 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.680.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kær Bygade 54, Kær 6400 Sønderborg	285 m²	919 m	08-12-2023	2.640.000 kr.	9.263 kr./m²
Madehusvej 6, Vollerup 6400 Sønderborg	319 m²	2,7 km	08-12-2024	3.100.000 kr.	9.718 kr./m²
Mejsevænget 6, Ulkebøl 6400 Sønderborg	222 m²	1,1 km	10-04-2025	3.600.000 kr.	16.216 kr./m²
Asylvej 1 6400 Sønderborg	294 m²	3,0 km	13-12-2023	7.050.000 kr.	23.980 kr./m²
Sundsmarkvej 40 6400 Sønderborg	266 m²	2,5 km	31-01-2024	5.995.000 kr.	22.538 kr./m²
Kongevej 70 6400 Sønderborg	338 m²	3,4 km	22-11-2023	6.150.000 kr.	18.195 kr./m²
Mejsevænget 9, Ulkebøl 6400 Sønderborg	196 m²	1,1 km	16-09-2024	4.295.000 kr.	21.913 kr./m²
Hertug Hans Vej 5A 6400 Sønderborg	295 m²	3,8 km	27-09-2024	9.250.000 kr.	31.356 kr./m²
Ringridervej 20 6400 Sønderborg	278 m²	3,4 km	13-11-2024	8.245.000 kr.	29.658 kr./m²
Kongevej 90 6400 Sønderborg	286 m²	3,6 km	12-05-2025	6.500.000 kr.	22.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu