Irmasvej 1, Ellinge Lyng

Fritidshus · 40 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.815 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.373.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.255.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.577 kr/m² × 40 m².1.063.080 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Få renoverings-signaler: Prisstigning 93% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.293.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,59 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2019 · Alm. Salg: 569.500 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.293.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2019aug.Ejerskifte569.500 kr.
1982jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irmasvej 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	48 m²	85 m	14-05-2026	1.900.000 kr.	39.583 kr./m²
Billsvej 2, Ellinge Lyng 4573 Højby	37 m²	148 m	05-09-2024	1.100.000 kr.	29.730 kr./m²
Engvej 25, Ellinge Lyng 4573 Højby	41 m²	627 m	24-06-2025	2.510.000 kr.	61.220 kr./m²
Bygholmvej 10, Højby Lyng 4573 Højby	41 m²	648 m	09-04-2026	1.795.000 kr.	43.780 kr./m²
Højby Lyngvej 20, Højby Lyng 4573 Højby	38 m²	718 m	28-04-2025	1.700.000 kr.	44.737 kr./m²
Solhegnet 20, Ellinge Lyng 4573 Højby	38 m²	757 m	16-09-2026	1.020.000 kr.	26.842 kr./m²
Birkehegnet 14, Ellinge Lyng 4573 Højby	42 m²	1,0 km	07-07-2025	1.180.000 kr.	28.095 kr./m²
Melodivej 5, Højby Lyng 4573 Højby	43 m²	869 m	27-08-2024	1.585.000 kr.	36.860 kr./m²
Granager 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	40 m²	1,6 km	07-09-2025	1.715.000 kr.	42.875 kr./m²
Birkehegnet 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	43 m²	1,0 km	09-12-2025	1.450.000 kr.	33.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu