Klitrosevej 14

Fritidshus · 69 m² · bygget 1942

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.905.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.049 kr/m².2.889.625 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlitrosevej gns: 52.597 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²+47,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1942 (84 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 971% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2008+9,00 pct.
4Vores vurdering3.049.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,99 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg: 425.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.049.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
2022feb.Ejerskifte425.000 kr.
2020sep.Ejerandel overdraget
2008Ombygning
2005sep.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitrosevej 10 4500 Nykøbing Sj	107 m²	75 m	23-05-2025	4.200.000 kr.	39.252 kr./m²
Blomstervangen 10 4500 Nykøbing Sj	69 m²	694 m	18-06-2026	1.825.000 kr.	26.449 kr./m²
Vibo Vestvej 13 4500 Nykøbing Sj	71 m²	476 m	22-09-2024	3.875.000 kr.	54.577 kr./m²
Poppelvej 16 4500 Nykøbing Sj	75 m²	112 m	05-10-2025	3.025.000 kr.	40.333 kr./m²
Laur Nielsensvej 19 4500 Nykøbing Sj	65 m²	459 m	09-03-2026	2.305.000 kr.	35.462 kr./m²
Skovstien 12 4500 Nykøbing Sj	73 m²	513 m	27-07-2025	3.325.000 kr.	45.548 kr./m²
Skærbyholmsvej 15 4500 Nykøbing Sj	71 m²	783 m	18-05-2026	3.250.000 kr.	45.775 kr./m²
Skærby Bakke 3 4500 Nykøbing Sj	62 m²	327 m	16-07-2026	2.550.000 kr.	41.129 kr./m²
Skærby Dal 2 4500 Nykøbing Sj	77 m²	214 m	05-07-2026	2.556.250 kr.	33.198 kr./m²
Lynghækken 26 4500 Nykøbing Sj	69 m²	1,1 km	04-02-2026	1.985.000 kr.	28.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu