Menu
For mæglere Log ind
Birkevangen 18

Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Birkevangen 18

Villa · 136 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 2 m², opført i 1973. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Udbydes aktuelt til 1.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
2 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.469 kr/m².1.727.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 2 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.316.095 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.645.000 kr / Estimat: 1.046.677 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerandel overdraget
  • 1978okt.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevangen 8
7130 Juelsminde		132 m²89 m08-09-20251.800.000 kr.13.636 kr./m²
Birkevangen 14
7130 Juelsminde		168 m²38 m14-11-20251.340.000 kr.7.976 kr./m²
Kejsdalen 9, Klakring
7130 Juelsminde		136 m²265 m07-09-20251.500.000 kr.11.029 kr./m²
Kejsdalen 20, Klakring
7130 Juelsminde		134 m²368 m22-10-20241.570.000 kr.11.716 kr./m²
Kejsdalen 36, Klakring
7130 Juelsminde		133 m²335 m09-05-20251.615.000 kr.12.143 kr./m²
Rosenvænget 55, Klakring
7130 Juelsminde		136 m²519 m18-09-20252.060.000 kr.15.147 kr./m²
Rosenvænget 22
7130 Juelsminde		137 m²594 m23-09-20241.890.000 kr.13.796 kr./m²
Kejsdalen 171, Klakring
7130 Juelsminde		140 m²425 m26-06-20251.250.000 kr.8.929 kr./m²
Rosenvænget 53, Klakring
7130 Juelsminde		139 m²489 m22-12-20242.100.000 kr.15.108 kr./m²
Rosenvænget 9, Klakring
7130 Juelsminde		141 m²391 m12-05-20252.145.000 kr.15.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden