Menu
For mæglere Log ind
Fredes Allé 1

Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Fredes Allé 1

Rækkehus · 98 m² · bygget 2025

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 388 m², 3 værelser, opført i 2025. Beliggende i Juelsminde (7130). Udbydes aktuelt til 2.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
Værelser
3
Byggeår
2025

Arealer

Boligareal
98 m²
Grundareal
388 m²

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.916 kr/m².1.316.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk98 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Vores vurdering1.933.662 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.998.000 kr / Estimat: 2.153.761 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandbjergvej 42
7130 Juelsminde		87 m²356 m30-10-2025850.000 kr.9.770 kr./m²
Kejsdalen 63, Klakring
7130 Juelsminde		80 m²312 m03-07-20251.295.000 kr.16.188 kr./m²
Kejsdalen 65, Klakring
7130 Juelsminde		80 m²321 m06-12-2023995.000 kr.12.438 kr./m²
Kejsdalen 39, Klakring
7130 Juelsminde		78 m²297 m09-10-20241.440.000 kr.18.462 kr./m²
Kejsdalen 85, Klakring
7130 Juelsminde		77 m²271 m08-08-20241.195.000 kr.15.519 kr./m²
Kejsdalen 75, Klakring
7130 Juelsminde		75 m²328 m15-07-20261.400.000 kr.18.667 kr./m²
Kejsdalen 73, Klakring
7130 Juelsminde		75 m²340 m09-01-20251.230.000 kr.16.400 kr./m²
Havnegade 9
7130 Juelsminde		82 m²1,5 km12-06-20241.660.000 kr.20.244 kr./m²
Strandvejen 1A
7130 Juelsminde		82 m²1,5 km08-09-20241.950.000 kr.23.780 kr./m²
Gartnerparken 15
7130 Juelsminde		65 m²1,1 km01-04-20261.150.000 kr.17.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden