Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Bernstorfflund Alle 57

Villa · 201 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 773 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2018. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
773 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.673.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.481.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.913 kr/m².13.529.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBernstorfflund gns: 84.058 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.411 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk201 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi C rimelig for 1956-bygning+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering16.922.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,14 pct. siden nov. 2019
1,5M6,1M10,8M15,4M20,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 201911.750.000 kr.31. aug. 202116.250.000 kr.I dag · vores estimat16.922.088 kr.Markedet · 19921.802.367 kr.Markedet · 19931.741.062 kr.Markedet · 19942.097.837 kr.Markedet · 19952.369.388 kr.Markedet · 19962.112.309 kr.Markedet · 19972.541.645 kr.Markedet · 19982.697.621 kr.Markedet · 19992.905.656 kr.Markedet · 20003.626.040 kr.Markedet · 20014.213.764 kr.Markedet · 20024.310.043 kr.Markedet · 20033.604.332 kr.Markedet · 20044.583.202 kr.Markedet · 20055.742.972 kr.Markedet · 20068.756.364 kr.Markedet · 20076.991.785 kr.Markedet · 20087.783.122 kr.Markedet · 20095.775.132 kr.Markedet · 20106.030.000 kr.Markedet · 20117.057.512 kr.Markedet · 20128.253.663 kr.Markedet · 20137.809.855 kr.Markedet · 20146.891.888 kr.Markedet · 20158.406.624 kr.Markedet · 20169.032.337 kr.Markedet · 201710.218.438 kr.Markedet · 201811.488.155 kr.Markedet · 201911.200.323 kr.Markedet · 202012.315.672 kr.Markedet · 202113.833.825 kr.Markedet · 202218.378.033 kr.Markedet · 202314.393.208 kr.Markedet · 202415.848.046 kr.Markedet · 202516.421.298 kr.Markedet · 202617.970.807 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
11.750.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
16.250.000 kr.
I dag · vores estimat
16.922.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg16.250.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte11.750.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bernstorfflund Alle 46
2920 Charlottenlund		200 m²244 m22-05-202616.800.000 kr.84.000 kr./m²
Bernstorfflund Alle 78
2920 Charlottenlund		194 m²59 m10-03-202518.800.000 kr.96.907 kr./m²
Bernstorfflund Alle 66
2920 Charlottenlund		192 m²78 m21-11-20239.900.000 kr.51.562 kr./m²
Bernstorfflund Alle 52
2920 Charlottenlund		178 m²194 m21-09-202513.795.000 kr.77.500 kr./m²
Bernstorfflund Alle 27
2920 Charlottenlund		138 m²378 m27-10-202411.600.000 kr.84.058 kr./m²
Bernstorfflund Alle 7
2920 Charlottenlund		139 m²551 m30-07-202513.400.000 kr.96.403 kr./m²
Bernstorfflund Alle 35A
2920 Charlottenlund		129 m²203 m30-10-202511.750.000 kr.91.085 kr./m²
Bernstorfflund Alle 42
2920 Charlottenlund		113 m²244 m07-07-202510.500.000 kr.92.920 kr./m²
Skovvej 111
2920 Charlottenlund		202 m²209 m24-08-202413.100.000 kr.64.851 kr./m²
Skovbakkevej 12
2920 Charlottenlund		196 m²88 m17-04-202615.650.000 kr.79.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden