Bakketoppen 9

Villa · 168 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 680 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1981. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.660.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.787 kr/m².9.088.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakketoppen gns: 59.167 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-14,40 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.354.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,12 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 8.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.354.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg8.270.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1981Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakketoppen 13 2830 Virum	169 m²	25 m	16-05-2025	9.200.000 kr.	54.438 kr./m²
Bakketoppen 6 2830 Virum	150 m²	77 m	15-12-2024	8.370.000 kr.	55.800 kr./m²
Bakketoppen 26 2830 Virum	140 m²	92 m	05-06-2026	8.500.000 kr.	60.714 kr./m²
Bakketoppen 4 2830 Virum	139 m²	61 m	05-02-2025	8.260.000 kr.	59.424 kr./m²
Bakketoppen 5 2830 Virum	199 m²	24 m	26-09-2024	7.550.000 kr.	37.940 kr./m²
Vangeledet 87 2830 Virum	167 m²	126 m	14-05-2024	8.200.000 kr.	49.102 kr./m²
Vangeledet 93 2830 Virum	172 m²	106 m	19-11-2025	10.400.000 kr.	60.465 kr./m²
Degnebakken 6 2830 Virum	166 m²	336 m	04-09-2025	9.250.000 kr.	55.723 kr./m²
Vangeledet 51 2830 Virum	172 m²	283 m	29-08-2025	11.750.000 kr.	68.314 kr./m²
Kongestien 41 2830 Virum	168 m²	602 m	10-03-2025	9.400.000 kr.	55.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu