Herculesvej 20, Tved

Fritidshus · 172 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 172 m², grund på 3.315 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1993. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 3315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.567.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.014.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i TvedMedian pris/m² for fritidshus i Tved (8420, sidste 24 mdr.): 27.197 kr/m² × 172 m².4.677.884 kr.
2Boligareal større end typisk172 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3315 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.624.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,52 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.624.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.820.000 kr.
2016majEjerskifte
1996aug.Ejerskifte
1993Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herculesvej 33, Tved 8420 Knebel	94 m²	107 m	30-01-2026	2.575.000 kr.	27.394 kr./m²
Cassiopeiavej 11, Tillerup 8420 Knebel	165 m²	520 m	17-11-2024	850.000 kr.	5.152 kr./m²
Metholmvej 20, Tved 8420 Knebel	144 m²	193 m	13-05-2026	4.250.000 kr.	29.514 kr./m²
Begtrupvig Strandvej 43C, Thorup 8420 Knebel	142 m²	1,1 km	06-01-2025	4.850.000 kr.	34.155 kr./m²
Metholmvej 18, Tved 8420 Knebel	121 m²	158 m	09-09-2026	3.150.000 kr.	26.033 kr./m²
Agavevej 18, Tved 8420 Knebel	139 m²	1,1 km	31-03-2024	1.999.000 kr.	14.381 kr./m²
Strands Mosevej 26 8420 Knebel	152 m²	1,9 km	23-09-2025	3.150.000 kr.	20.724 kr./m²
Jupitervej 2B, Thorup 8420 Knebel	132 m²	1,0 km	08-09-2025	3.800.000 kr.	28.788 kr./m²
Uraniavej 1, Thorup 8420 Knebel	125 m²	911 m	26-06-2026	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Solvej 31, Tved 8420 Knebel	112 m²	330 m	28-02-2024	1.925.000 kr.	17.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu