Svend Trøst Vej 7

Villa · 174 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 394 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 627.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.896 kr/m².2.292.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvend gns: 14.100 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.518 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.168.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,44 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.168.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.870.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svend Trøst Vej 13 8960 Randers SØ	152 m²	101 m	25-11-2025	1.775.000 kr.	11.678 kr./m²
Svend Trøst Vej 18 8960 Randers SØ	135 m²	83 m	26-08-2024	1.985.000 kr.	14.704 kr./m²
Svend Trøst Vej 16 8960 Randers SØ	134 m²	65 m	24-04-2026	1.925.000 kr.	14.366 kr./m²
Holmsgårdsvej 22 8960 Randers SØ	162 m²	293 m	26-05-2026	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Valdemarsvej 33 8960 Randers SØ	186 m²	471 m	28-11-2023	1.950.000 kr.	10.484 kr./m²
Hans Bojes Alle 37 8960 Randers SØ	195 m²	168 m	24-11-2025	2.675.000 kr.	13.718 kr./m²
Asser Rigs Vej 41 8960 Randers SØ	174 m²	1,2 km	30-05-2024	3.425.000 kr.	19.684 kr./m²
Kristrupvej 75 8960 Randers SØ	161 m²	685 m	10-06-2025	2.595.000 kr.	16.118 kr./m²
Svend Grathes Vej 1 8960 Randers SØ	178 m²	1,2 km	27-04-2024	2.295.000 kr.	12.893 kr./m²
Knud Lavards Vej 12 8960 Randers SØ	181 m²	1,1 km	11-08-2026	1.900.000 kr.	10.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu