Skovvej 1B, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 91 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.250 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.118 kr/m².1.520.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovvej gns: 18.681 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.139 kr/m²+23,40 pct.
3Vores vurdering1.597.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,04 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.597.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2005majEjerskifte
Bygget
2003dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1993nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 19 9370 Hals	92 m²	264 m	04-06-2025	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²
Skovvej 7 9370 Hals	101 m²	103 m	14-07-2026	1.800.000 kr.	17.822 kr./m²
Skovvej 38 9370 Hals	66 m²	394 m	29-09-2024	1.325.000 kr.	20.076 kr./m²
Lille Strandgaard 13A 9370 Hals	91 m²	294 m	07-06-2026	1.285.000 kr.	14.121 kr./m²
Granvej 1, Bisnap 9370 Hals	90 m²	215 m	06-04-2025	1.150.000 kr.	12.778 kr./m²
Spartavej 4 9370 Hals	88 m²	212 m	20-08-2025	930.000 kr.	10.568 kr./m²
Lille Strandgaard 30 9370 Hals	91 m²	485 m	13-10-2026	1.425.000 kr.	15.659 kr./m²
Sydvestvej 13 9370 Hals	91 m²	521 m	21-04-2025	1.140.000 kr.	12.527 kr./m²
Bisnapvej 33, Bisnap 9370 Hals	88 m²	260 m	26-04-2026	2.120.000 kr.	24.091 kr./m²
Bisnapvej 28, Bisnap 9370 Hals	93 m²	514 m	07-03-2025	1.825.000 kr.	19.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu