Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Engagervej 1, Slots Bjergby

Villa · 310 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 310 m², grund på 3.881 m², 8 værelser, opført i 1880, renoveret i 1991. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
310 m²
Samlet bygningsareal
214 m²
Bebygget areal
214 m²
Grundareal
3881 m²
Indbygget garage
56 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
232.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 19 handler i Slots BjergbyMedian pris/m² for villa i Slots Bjergby (4200, sidste 24 mdr.): 21.352 kr/m² × 310 m².6.619.120 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk310 m² vs. 263 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3881 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.680.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,58 pct. siden sep. 2025
1,3M2,5M3,7M4,9M6,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.600.000 kr.I dag · vores estimat3.680.954 kr.Markedet · 19921.665.630 kr.Markedet · 19931.657.570 kr.Markedet · 19941.759.870 kr.Markedet · 19951.482.730 kr.Markedet · 19961.700.040 kr.Markedet · 19972.163.800 kr.Markedet · 19982.129.080 kr.Markedet · 19991.543.800 kr.Markedet · 20002.144.270 kr.Markedet · 20012.719.320 kr.Markedet · 20022.550.060 kr.Markedet · 20032.513.480 kr.Markedet · 20042.984.060 kr.Markedet · 20053.015.990 kr.Markedet · 20064.081.770 kr.Markedet · 20073.958.700 kr.Markedet · 20084.778.030 kr.Markedet · 20094.079.600 kr.Markedet · 20103.444.410 kr.Markedet · 20113.654.900 kr.Markedet · 20122.312.600 kr.Markedet · 20133.513.230 kr.Markedet · 20143.507.340 kr.Markedet · 20153.542.060 kr.Markedet · 20163.777.660 kr.Markedet · 20173.468.590 kr.Markedet · 20183.900.730 kr.Markedet · 20193.866.940 kr.Markedet · 20204.299.700 kr.Markedet · 20214.585.830 kr.Markedet · 20225.476.150 kr.Markedet · 20234.671.080 kr.Markedet · 20244.704.250 kr.Markedet · 20254.989.760 kr.Markedet · 20265.113.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.680.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2022nov.Ejerskifte
  • 2020feb.Ejerskifte
  • 2013sep.Ejerandel overdraget
  • 1991Ombygning
  • 1978dec.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jættehøjvej 3, Slots Bjergby
4200 Slagelse		367 m²1,3 km19-06-20253.100.000 kr.8.447 kr./m²
Skælskørvej 37
4200 Slagelse		314 m²2,8 km01-02-20243.350.000 kr.10.669 kr./m²
Jættehøjvej 1C, Slots Bjergby
4200 Slagelse		224 m²1,4 km17-01-20265.750.000 kr.25.670 kr./m²
Udsigten 6, Slots Bjergby
4200 Slagelse		176 m²407 m06-11-20241.650.000 kr.9.375 kr./m²
Lillevangsvej 26
4200 Slagelse		274 m²3,0 km08-12-20252.550.000 kr.9.307 kr./m²
Bakketoppen 2, Slots Bjergby
4200 Slagelse		220 m²1,8 km21-12-20244.600.000 kr.20.909 kr./m²
Udsigtsbakken 27, Slots Bjergby
4200 Slagelse		200 m²1,5 km02-06-20256.600.000 kr.33.000 kr./m²
Lillevangsvej 6A
4200 Slagelse		264 m²3,2 km10-06-20254.195.000 kr.15.890 kr./m²
Falkensteenvej 1B, Gerlev
4200 Slagelse		250 m²2,9 km05-11-20252.450.000 kr.9.800 kr./m²
Strandvejen 123, Hejninge
4200 Slagelse		343 m²3,6 km27-08-20254.350.000 kr.12.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden