Aldershvilevej 60

Villa · 148 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 630 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 755.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.447 kr/m².2.521.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAldershvilevej gns: 16.061 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.052 kr/m²-5,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.272.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,01 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
4. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.272.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.470.000 kr.
2020okt.Ejerskifte2.350.000 kr.
1988jul.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aldershvilevej 44 5800 Nyborg	169 m²	144 m	30-04-2024	2.650.000 kr.	15.680 kr./m²
Aldershvilevej 46 5800 Nyborg	180 m²	126 m	20-10-2024	2.895.000 kr.	16.083 kr./m²
Skovvej 36 5800 Nyborg	148 m²	163 m	18-06-2026	1.700.000 kr.	11.486 kr./m²
Rolf Krakes Vænge 5 5800 Nyborg	148 m²	183 m	15-05-2025	1.900.000 kr.	12.838 kr./m²
Thorsløkken 7 5800 Nyborg	151 m²	195 m	06-01-2026	1.795.000 kr.	11.887 kr./m²
Skovvej 26 5800 Nyborg	151 m²	225 m	01-09-2025	2.350.000 kr.	15.563 kr./m²
Humlevænget 52 5800 Nyborg	142 m²	118 m	17-02-2025	2.895.000 kr.	20.387 kr./m²
Margrethevej 13 5800 Nyborg	148 m²	527 m	18-07-2024	4.250.000 kr.	28.716 kr./m²
Strandparken 61 5800 Nyborg	150 m²	506 m	05-09-2024	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Margrethevej 5 5800 Nyborg	150 m²	506 m	20-12-2023	2.925.000 kr.	19.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu