Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Dalgas Avenue 17, st. mf

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1910, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
856 m²
Bebygget areal
211 m²
Erhvervsareal
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.884.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.195.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.248 kr/m².3.966.100 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1910 (116 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.408.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+6,52 pct. siden dec. 2016
400k1,2M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20161.105.000 kr.30. nov. 20172.350.000 kr.31. jul. 20202.598.000 kr.22. jun. 20253.200.000 kr.I dag · vores estimat3.408.658 kr.Markedet · 1992468.236 kr.Markedet · 1993415.288 kr.Markedet · 1994416.020 kr.Markedet · 1995541.314 kr.Markedet · 1996565.043 kr.Markedet · 1997691.923 kr.Markedet · 1998714.798 kr.Markedet · 1999766.709 kr.Markedet · 2000836.798 kr.Markedet · 2001833.870 kr.Markedet · 2002996.740 kr.Markedet · 2003908.839 kr.Markedet · 20041.089.277 kr.Markedet · 20051.319.674 kr.Markedet · 20061.664.141 kr.Markedet · 20071.714.039 kr.Markedet · 20081.631.079 kr.Markedet · 20091.375.428 kr.Markedet · 20101.490.047 kr.Markedet · 20111.538.176 kr.Markedet · 20121.535.309 kr.Markedet · 20131.664.568 kr.Markedet · 20141.696.532 kr.Markedet · 20151.816.946 kr.Markedet · 20162.025.017 kr.Markedet · 20172.175.870 kr.Markedet · 20182.414.624 kr.Markedet · 20192.256.207 kr.Markedet · 20202.358.992 kr.Markedet · 20212.650.084 kr.Markedet · 20222.707.424 kr.Markedet · 20232.547.909 kr.Markedet · 20242.603.968 kr.Markedet · 20252.621.170 kr.Markedet · 20263.012.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
1.105.000 kr.
30. nov. 2017 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
2.598.000 kr.
22. jun. 2025 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.408.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, familiehandel3.200.000 kr.
  • 2022Ombygning
  • 2020jul.Ejerskifte2.598.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte2.350.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte1.105.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalgas Avenue 25, 5. tv
8000 Aarhus C		64 m²81 m19-09-20243.225.000 kr.50.391 kr./m²
Dalgas Avenue 17, 4. th
8000 Aarhus C		82 m²0 m29-07-20265.300.000 kr.64.634 kr./m²
Dalgas Avenue 25, 4. th
8000 Aarhus C		93 m²81 m07-12-20244.975.000 kr.53.495 kr./m²
Dalgas Avenue 7, st.
8000 Aarhus C		114 m²85 m17-06-20255.698.000 kr.49.982 kr./m²
Dalgas Avenue 7, 1.
8000 Aarhus C		116 m²85 m29-06-20255.748.000 kr.49.552 kr./m²
Fåborggade 7A, 2. th
8000 Aarhus C		61 m²120 m15-06-20253.195.000 kr.52.377 kr./m²
Bogensegade 8, 1. tv
8000 Aarhus C		60 m²79 m02-10-20242.950.000 kr.49.167 kr./m²
Fåborggade 15, 1. th
8000 Aarhus C		60 m²92 m17-12-20242.320.000 kr.38.667 kr./m²
Hendrik Pontoppidans Gade 6, 1. tv
8000 Aarhus C		61 m²287 m06-05-20253.100.000 kr.50.820 kr./m²
Bogensegade 9, 1. th
8000 Aarhus C		59 m²53 m06-10-20243.150.000 kr.53.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden