Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Østre Lagunevej 5

Villa · 189 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 793 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
793 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
788.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.781 kr/m².6.323.800 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 355% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering8.061.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+3,69 pct. siden mar. 2017
535k2,4M4,3M6,2M8,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20172.295.000 kr.11. jul. 20172.600.000 kr.20. mar. 20191.708.000 kr.31. okt. 20217.775.000 kr.I dag · vores estimat8.061.991 kr.Markedet · 19921.209.411 kr.Markedet · 1993863.730 kr.Markedet · 19941.217.538 kr.Markedet · 19951.395.765 kr.Markedet · 19961.765.071 kr.Markedet · 19971.510.488 kr.Markedet · 19982.304.099 kr.Markedet · 19991.770.363 kr.Markedet · 20001.337.175 kr.Markedet · 20012.112.453 kr.Markedet · 20022.224.908 kr.Markedet · 20032.499.714 kr.Markedet · 20042.733.507 kr.Markedet · 20053.004.155 kr.Markedet · 20064.146.471 kr.Markedet · 20075.433.939 kr.Markedet · 20084.199.958 kr.Markedet · 20093.437.532 kr.Markedet · 20103.202.038 kr.Markedet · 20113.257.037 kr.Markedet · 20123.628.611 kr.Markedet · 20132.852.010 kr.Markedet · 20143.268.188 kr.Markedet · 20153.724.812 kr.Markedet · 20163.323.754 kr.Markedet · 20173.692.871 kr.Markedet · 20184.456.053 kr.Markedet · 20194.246.074 kr.Markedet · 20205.037.039 kr.Markedet · 20215.502.924 kr.Markedet · 20226.097.140 kr.Markedet · 20235.775.084 kr.Markedet · 20246.075.027 kr.Markedet · 20256.165.936 kr.Markedet · 20267.528.437 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
11. jul. 2017 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
20. mar. 2019 · Alm. Salg
1.708.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
7.775.000 kr.
I dag · vores estimat
8.061.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg7.775.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte1.708.000 kr.
  • Bygget
  • 2017jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20192.600.000 kr.
  • mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20192.295.000 kr.
  • 1975apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østre Lagunevej 1
2680 Solrød Strand		174 m²82 m18-11-20245.610.000 kr.32.241 kr./m²
Østre Lagunevej 20
2680 Solrød Strand		141 m²97 m12-05-20267.250.000 kr.51.418 kr./m²
Østre Lagunevej 20
2680 Solrød Strand		141 m²97 m12-02-20254.600.000 kr.32.624 kr./m²
Østre Lagunevej 16
2680 Solrød Strand		126 m²64 m20-07-20255.700.000 kr.45.238 kr./m²
Østre Lagunevej 7
2680 Solrød Strand		272 m²28 m08-07-20246.850.000 kr.25.184 kr./m²
Østre Lagunevej 28
2680 Solrød Strand		304 m²176 m14-08-20247.050.000 kr.23.191 kr./m²
Blokhusvej 12
2680 Solrød Strand		191 m²175 m27-12-20257.995.000 kr.41.859 kr./m²
Granvænget 2C
2680 Solrød Strand		190 m²388 m26-01-20266.200.000 kr.32.632 kr./m²
Marievej 6
2680 Solrød Strand		196 m²233 m28-08-20256.150.000 kr.31.378 kr./m²
Jersie Solvænge 7
2680 Solrød Strand		182 m²256 m24-03-20255.833.000 kr.32.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden