Saltsøvej 33, 4050 Skibby — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 2.981 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1966. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Andet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.100 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.079 kr/m².1.773.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSaltsøvej gns: 31.628 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 23.892 kr/m²+32,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2981 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.018.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,60 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.018.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1966Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saltsøvej 27 4050 Skibby	64 m²	122 m	23-06-2026	2.375.000 kr.	37.109 kr./m²
Kløvertoften 10, Vejleby 4050 Skibby	75 m²	2,5 km	25-09-2024	1.450.000 kr.	19.333 kr./m²
Fyrvænget 1, Vellerup 4050 Skibby	87 m²	3,7 km	09-07-2024	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Hybenvænget 51, Vellerup 4050 Skibby	92 m²	4,2 km	24-11-2025	2.995.000 kr.	32.554 kr./m²
Gøgevænget 33 4050 Skibby	87 m²	4,3 km	22-05-2026	1.250.000 kr.	14.368 kr./m²
Tjørnevænget 39, Vellerup 4050 Skibby	98 m²	4,0 km	26-09-2024	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²
Hybenvænget 26 4050 Skibby	85 m²	4,3 km	25-08-2026	1.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Storkevænget 5, Vellerup 4050 Skibby	87 m²	4,5 km	11-07-2024	1.310.000 kr.	15.057 kr./m²
Lindevænget 37, Vellerup 4050 Skibby	95 m²	4,4 km	04-12-2024	2.200.000 kr.	23.158 kr./m²
Lindevænget 5, Vellerup 4050 Skibby	87 m²	4,6 km	02-05-2024	1.850.000 kr.	21.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu