Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Mosbyvej 28

Villa · 115 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
983.000 kr.
Offentlig grundværdi
379.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.783 kr/m².1.514.375 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMosbyvej gns: 15.043 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 11.644 kr/m²+29,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.543.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Annebergparken 64B
4500 Nykøbing Sj		121 m²444 m31-10-20231.585.000 kr.13.099 kr./m²
Dr Schadsvej 30
4500 Nykøbing Sj		116 m²1,3 km22-10-20241.215.000 kr.10.474 kr./m²
Bakkedraget 13, Nykøbing By
4500 Nykøbing Sj		114 m²1,5 km21-05-20251.273.750 kr.11.173 kr./m²
Egebjergvej 168, Annebjerg
4500 Nykøbing Sj		125 m²1,0 km29-03-20252.425.000 kr.19.400 kr./m²
Brydebakken 28, Stårup
4500 Nykøbing Sj		114 m²1,7 km27-07-2025985.000 kr.8.640 kr./m²
Dr Schadsvej 36
4500 Nykøbing Sj		124 m²1,2 km30-09-20251.795.000 kr.14.476 kr./m²
Dr Egedesvej 6
4500 Nykøbing Sj		114 m²2,0 km07-04-20251.925.000 kr.16.886 kr./m²
Egebjergvej 61
4500 Nykøbing Sj		131 m²983 m27-08-20251.515.000 kr.11.565 kr./m²
Dr Schadsvej 9
4500 Nykøbing Sj		105 m²1,4 km08-10-20251.495.000 kr.14.238 kr./m²
Kingosvej 43
4500 Nykøbing Sj		118 m²2,0 km19-11-2023930.000 kr.7.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden