Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8420 Knebel

Elbjergvej 4, Fuglsø

Landejendom · 167 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 167 m², grund på 96.565 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1990. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
96565 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
421.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.998 kr/m².4.906.051 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk167 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)96565 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.481.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,54 pct. siden okt. 2021
109k3,1M6,1M9,1M12,0M199519992002200620092012201720202023202631. okt. 20213.500.000 kr.I dag · vores estimat3.481.057 kr.Markedet · 19951.028.553 kr.Markedet · 1996970.938 kr.Markedet · 19971.565.625 kr.Markedet · 19991.065.961 kr.Markedet · 20001.535.899 kr.Markedet · 20011.979.451 kr.Markedet · 20021.712.418 kr.Markedet · 20045.544.400 kr.Markedet · 20051.900.460 kr.Markedet · 200612.041.535 kr.Markedet · 20072.816.455 kr.Markedet · 20082.624.238 kr.Markedet · 20096.053.750 kr.Markedet · 2010973.610 kr.Markedet · 20111.937.200 kr.Markedet · 20123.472.264 kr.Markedet · 20151.572.305 kr.Markedet · 20161.877.581 kr.Markedet · 20171.944.882 kr.Markedet · 20181.003.837 kr.Markedet · 20191.816.459 kr.Markedet · 20201.483.628 kr.Markedet · 20214.603.188 kr.Markedet · 20222.431.186 kr.Markedet · 20234.495.807 kr.Markedet · 20242.200.225 kr.Markedet · 20251.794.916 kr.Markedet · 20264.367.551 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (landejendom)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.481.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elbjergvej 6, Fuglsø
8420 Knebel		197 m²37 m03-06-20253.800.000 kr.19.289 kr./m²
Dragsmurvej 21, Begtrup
8420 Knebel		156 m²2,1 km15-08-20242.390.000 kr.15.321 kr./m²
Græsbjergvej 3, Strands
8420 Knebel		200 m²3,0 km05-03-20242.300.000 kr.11.500 kr./m²
Porskærvej 28, Knebel
8420 Knebel		215 m²3,2 km07-11-20241.870.000 kr.8.698 kr./m²
Asylvej 14, Thorup
8420 Knebel		197 m²4,2 km06-03-20242.925.513 kr.14.850 kr./m²
Olaf Ryes Vej 6, Borup
8420 Knebel		125 m²3,7 km04-06-20264.700.000 kr.37.600 kr./m²
Havvej 27, Vrinners
8420 Knebel		190 m²6,7 km30-06-20242.975.000 kr.15.658 kr./m²
Sletterhagevej 8, Stødov
8420 Knebel		160 m²7,8 km05-12-20258.500.000 kr.53.125 kr./m²
Drødhøjvej 9, Borup
8420 Knebel		222 m²6,0 km13-10-20249.200.000 kr.41.441 kr./m²
Engdraget 4, Vistoft
8420 Knebel		320 m²2,1 km16-12-202410.400.000 kr.32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden