Bygrænsen 65, 2770 Kastrup — Villa · 102 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 629 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1975. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 600.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.286 kr/m².5.257.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBygrænsen gns: 57.647 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²+27,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.401.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerandel overdraget
2014aug.Ejerskifte
2011majEjerskifte
2009okt.Ejerandel overdraget
1975Ombygning
1967okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygrænsen 59 2770 Kastrup	170 m²	54 m	28-12-2025	9.800.000 kr.	57.647 kr./m²
Pårupvej 5B 2770 Kastrup	98 m²	843 m	21-12-2025	5.300.000 kr.	54.082 kr./m²
Glamsbjergvej 11 2770 Kastrup	110 m²	574 m	12-07-2024	4.850.000 kr.	44.091 kr./m²
Pårupvej 7 2770 Kastrup	107 m²	842 m	17-09-2025	3.875.000 kr.	36.215 kr./m²
Præstemarksvej 15 2770 Kastrup	115 m²	259 m	20-04-2025	4.995.000 kr.	43.435 kr./m²
Sneserevej 34 2770 Kastrup	109 m²	741 m	03-07-2024	4.600.000 kr.	42.202 kr./m²
Dueoddevej 9 2770 Kastrup	95 m²	776 m	17-08-2025	5.750.000 kr.	60.526 kr./m²
Rynkebyvej 11 2770 Kastrup	106 m²	1,0 km	27-08-2025	4.250.000 kr.	40.094 kr./m²
Killerupvej 7 2770 Kastrup	91 m²	547 m	15-07-2025	5.300.000 kr.	58.242 kr./m²
Brændekildevej 11 2770 Kastrup	106 m²	1,1 km	08-10-2023	3.850.000 kr.	36.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu