Eskelunden 16

Villa · 208 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.313 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2023
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1313 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.460 kr/m².4.263.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEskelunden gns: 27.623 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.766 kr/m²+47,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 427% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering5.571.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,94 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 825.000 kr.
12. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.571.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2023Bygget
2021sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.100.000 kr.
jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023825.000 kr.
2019dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskelunden 8 4700 Næstved	180 m²	99 m	19-04-2026	4.925.000 kr.	27.361 kr./m²
Eskelunden 10 4700 Næstved	135 m²	70 m	09-11-2025	3.812.500 kr.	28.241 kr./m²
Eskelunden 5 4700 Næstved	130 m²	124 m	26-08-2024	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Eskeskoven 10 4700 Næstved	209 m²	197 m	22-11-2025	4.500.000 kr.	21.531 kr./m²
Kærsagrene 59 4700 Næstved	208 m²	494 m	01-05-2024	4.900.000 kr.	23.558 kr./m²
Kærsagrene 33 4700 Næstved	210 m²	489 m	20-11-2024	5.700.000 kr.	27.143 kr./m²
Trettenstykkerne 23 4700 Næstved	218 m²	307 m	31-08-2025	4.100.000 kr.	18.807 kr./m²
Eskeskoven 38 4700 Næstved	194 m²	240 m	01-05-2026	4.900.000 kr.	25.258 kr./m²
Klarinetvej 23 4700 Næstved	206 m²	830 m	21-04-2025	4.100.000 kr.	19.903 kr./m²
Kærsagrene 18 4700 Næstved	193 m²	431 m	01-06-2025	4.400.000 kr.	22.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu