Bellisvænget 22, Rosilde

Villa · 182 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.460 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.541.000 kr.
Offentlig grundværdi: 854.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.862 kr/m².2.578.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.917.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,12 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.917.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1997Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøjdenvej 99, Rosilde 5800 Nyborg	195 m²	391 m	07-08-2025	1.900.000 kr.	9.744 kr./m²
Gartnervænget 13, Rosilde 5800 Nyborg	151 m²	40 m	08-12-2024	1.475.000 kr.	9.768 kr./m²
Teglgårdsvej 15, Vindinge 5800 Nyborg	192 m²	1,0 km	23-01-2025	1.550.000 kr.	8.073 kr./m²
Ravnekærlund 138 5800 Nyborg	178 m²	1,5 km	04-11-2025	3.740.000 kr.	21.011 kr./m²
Ravnekærlund 83 5800 Nyborg	185 m²	1,6 km	04-04-2025	4.025.000 kr.	21.757 kr./m²
Skolevej 7, Rosilde 5800 Nyborg	148 m²	275 m	21-12-2023	1.725.000 kr.	11.655 kr./m²
Ravnekærlund 65 5800 Nyborg	180 m²	1,7 km	03-08-2025	3.900.000 kr.	21.667 kr./m²
Ravnekærlund 27 5800 Nyborg	185 m²	1,7 km	22-12-2024	3.325.000 kr.	17.973 kr./m²
Skolevej 18, Rosilde 5800 Nyborg	146 m²	231 m	13-02-2025	2.050.000 kr.	14.041 kr./m²
Bøjdenvej 55, Vindinge 5800 Nyborg	162 m²	990 m	25-06-2025	2.095.000 kr.	12.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu