Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Brammersgade 32, 3.

Ejerlejlighed · 42 m² · bygget 1894

Om boligen

Ejerlejlighed på 42 m², 2 værelser, opført i 1894. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1894
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
42 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
52 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
194.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.496 kr/m².2.737.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrammersgade gns: 48.611 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.272 kr/m²-7,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1894-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.797.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,15 pct. siden jul. 2024
275k789k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20241.650.000 kr.11. aug. 20251.800.000 kr.I dag · vores estimat1.797.375 kr.Markedet · 1992322.392 kr.Markedet · 1993285.936 kr.Markedet · 1994286.440 kr.Markedet · 1995372.708 kr.Markedet · 1996389.046 kr.Markedet · 1997476.406 kr.Markedet · 1998492.156 kr.Markedet · 1999527.898 kr.Markedet · 2000576.156 kr.Markedet · 2001574.140 kr.Markedet · 2002686.280 kr.Markedet · 2003625.758 kr.Markedet · 2004749.994 kr.Markedet · 2005908.628 kr.Markedet · 20061.145.802 kr.Markedet · 20071.180.158 kr.Markedet · 20081.123.038 kr.Markedet · 2009947.016 kr.Markedet · 20101.025.934 kr.Markedet · 20111.059.072 kr.Markedet · 20121.057.098 kr.Markedet · 20131.146.096 kr.Markedet · 20141.168.104 kr.Markedet · 20151.251.012 kr.Markedet · 20161.394.274 kr.Markedet · 20171.498.140 kr.Markedet · 20181.662.528 kr.Markedet · 20191.553.454 kr.Markedet · 20201.624.224 kr.Markedet · 20211.824.648 kr.Markedet · 20221.864.128 kr.Markedet · 20231.754.298 kr.Markedet · 20241.792.896 kr.Markedet · 20251.804.740 kr.Markedet · 20262.073.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
11. aug. 2025 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.797.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2024jul.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brammersgade 54, 3.
8000 Aarhus C		49 m²56 m26-01-20252.300.000 kr.46.939 kr./m²
Brammersgade 32, 2.
8000 Aarhus C		51 m²0 m26-06-20252.695.000 kr.52.843 kr./m²
Brammersgade 6, st. th
8000 Aarhus C		54 m²109 m08-07-20242.450.000 kr.45.370 kr./m²
Brammersgade 54, st.
8000 Aarhus C		56 m²56 m08-07-20242.685.000 kr.47.946 kr./m²
Brammersgade 54, 1.
8000 Aarhus C		56 m²56 m27-06-20242.400.000 kr.42.857 kr./m²
Brammersgade 54, 2.
8000 Aarhus C		56 m²56 m23-06-20242.798.000 kr.49.964 kr./m²
Brammersgade 60, st.
8000 Aarhus C		58 m²80 m28-10-20243.055.000 kr.52.672 kr./m²
Brammersgade 58, 1.
8000 Aarhus C		61 m²74 m11-12-20242.995.000 kr.49.098 kr./m²
Brammersgade 2, st. tv
8000 Aarhus C		78 m²141 m29-05-20254.050.000 kr.51.923 kr./m²
St.St. Blichers Gade 28, 3.
8000 Aarhus C		43 m²89 m13-05-20251.950.000 kr.45.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden