Isøre Tingvej 13

Fritidshus · 88 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.928 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.957.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.976 kr/m².4.592.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIsøre gns: 42.796 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-16,90 pct.
3Vores vurdering4.703.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,38 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.703.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2021aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20242.565.000 kr.
2011sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
2002apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Isøre Tingvej 25 4581 Rørvig	88 m²	116 m	04-03-2025	3.525.000 kr.	40.057 kr./m²
Paradisvænget 14 4581 Rørvig	85 m²	351 m	07-10-2026	5.587.500 kr.	65.735 kr./m²
Skansehagevej 35 4581 Rørvig	81 m²	586 m	06-03-2025	4.625.000 kr.	57.099 kr./m²
Skanse Tværvej 3 4581 Rørvig	95 m²	626 m	08-07-2025	7.945.000 kr.	83.632 kr./m²
Drosselvej 12 4581 Rørvig	86 m²	1,2 km	20-09-2026	3.700.000 kr.	43.023 kr./m²
Engdraget 6 4581 Rørvig	92 m²	1,0 km	06-09-2026	3.550.000 kr.	38.587 kr./m²
Ved Terjevigen 18 4581 Rørvig	95 m²	815 m	12-04-2024	6.725.000 kr.	70.789 kr./m²
Langesøvej 42 4581 Rørvig	76 m²	386 m	24-06-2024	3.340.000 kr.	43.947 kr./m²
Drosselvej 13 4581 Rørvig	84 m²	1,1 km	05-06-2025	3.635.000 kr.	43.274 kr./m²
Langesøvej 2 4581 Rørvig	98 m²	625 m	19-06-2025	3.295.000 kr.	33.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu