Vestbanevej 11, 6800 Varde — Villa · 181 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 851 m², 7 værelser, opført i 1938, renoveret i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 850.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.420 kr/m².2.563.701 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestbanevej gns: 11.792 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.588 kr/m²-13,20 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.114.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991majEjerskifte
1976Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grundtvigsvej 9 6800 Varde	179 m²	509 m	24-02-2024	2.535.000 kr.	14.162 kr./m²
Diget 10 6800 Varde	180 m²	567 m	18-04-2024	2.100.000 kr.	11.667 kr./m²
Lerpøtvej 20 6800 Varde	177 m²	474 m	14-09-2025	2.150.000 kr.	12.147 kr./m²
Skovløbervænget 42 6800 Varde	179 m²	643 m	03-07-2024	2.047.013 kr.	11.436 kr./m²
Skovløbervænget 10 6800 Varde	177 m²	569 m	11-11-2025	1.650.000 kr.	9.322 kr./m²
Diget 16 6800 Varde	186 m²	571 m	29-09-2026	3.250.000 kr.	17.473 kr./m²
Arnestedet 7 6800 Varde	175 m²	533 m	14-12-2023	2.630.000 kr.	15.029 kr./m²
Ortenvej 16 6800 Varde	168 m²	266 m	07-10-2024	2.515.000 kr.	14.970 kr./m²
Drosselvej 21 6800 Varde	180 m²	908 m	21-03-2024	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²
Christian Richardts Vej 6 6800 Varde	175 m²	711 m	12-12-2023	2.765.000 kr.	15.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu