V Vedsted Byvej 24, 6760 Ribe — Villa · 208 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 461 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1979. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Udbydes aktuelt til 1.575.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.077 kr/m².2.024.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetV gns: 10.423 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.216 kr/m²-26,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.133.812 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.575.000 kr / Estimat: 2.192.340 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1985okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
V Vedsted Byvej 16, Vester Vedsted 6760 Ribe	109 m²	188 m	25-05-2025	1.960.000 kr.	17.982 kr./m²
Vester Bjergvej 8, Vester Vedsted 6760 Ribe	161 m²	882 m	19-08-2024	1.698.000 kr.	10.547 kr./m²
Harevej 21, Egebæk 6760 Ribe	188 m²	2,8 km	23-01-2025	1.935.000 kr.	10.293 kr./m²
Bjørnkærvej 6, Egebæk 6760 Ribe	216 m²	3,4 km	20-11-2023	2.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Granly 36, Ø Vedsted 6760 Ribe	201 m²	3,6 km	29-06-2024	2.925.000 kr.	14.552 kr./m²
Gl Skolevej 10, Hviding 6760 Ribe	206 m²	3,9 km	22-12-2024	2.200.000 kr.	10.680 kr./m²
V Vedsted Vej 24, Egebæk 6760 Ribe	174 m²	2,8 km	01-10-2025	1.400.000 kr.	8.046 kr./m²
Enderupvej 56, Hviding 6760 Ribe	250 m²	2,7 km	05-04-2025	2.550.000 kr.	10.200 kr./m²
Harevej 38, Egebæk 6760 Ribe	161 m²	2,6 km	07-08-2025	1.225.000 kr.	7.609 kr./m²
Degnestien 2, Ø Vedsted 6760 Ribe	201 m²	4,3 km	30-09-2024	2.100.000 kr.	10.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu