Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6760 Ribe

Bjørnkærvej 6, Egebæk

Villa · 216 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 2.608 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1987. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
216 m²
Grundareal
2608 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
128.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i EgebækMedian pris/m² for villa i Egebæk (6760, sidste 24 mdr.): 8.046 kr/m² × 216 m².1.737.936 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk216 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2608 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.811.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,49 pct. siden mar. 2024
540k1,2M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20242.250.000 kr.I dag · vores estimat1.811.426 kr.Markedet · 1992625.536 kr.Markedet · 1993898.560 kr.Markedet · 1994539.568 kr.Markedet · 19951.100.952 kr.Markedet · 1996851.904 kr.Markedet · 1997986.904 kr.Markedet · 19981.439.640 kr.Markedet · 1999837.864 kr.Markedet · 20001.184.544 kr.Markedet · 20011.383.480 kr.Markedet · 20021.542.888 kr.Markedet · 20031.045.872 kr.Markedet · 20041.156.248 kr.Markedet · 20051.358.640 kr.Markedet · 20061.411.344 kr.Markedet · 20071.329.264 kr.Markedet · 20081.535.544 kr.Markedet · 20091.090.368 kr.Markedet · 20101.408.752 kr.Markedet · 20111.970.352 kr.Markedet · 20121.876.824 kr.Markedet · 20131.437.696 kr.Markedet · 20141.698.192 kr.Markedet · 20151.386.072 kr.Markedet · 20161.504.872 kr.Markedet · 20172.133.648 kr.Markedet · 20181.775.304 kr.Markedet · 20191.576.800 kr.Markedet · 20202.431.296 kr.Markedet · 20212.643.624 kr.Markedet · 20222.484.000 kr.Markedet · 20232.791.152 kr.Markedet · 20242.906.280 kr.Markedet · 20252.750.112 kr.Markedet · 20263.260.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.811.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1979jun.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Harevej 21, Egebæk
6760 Ribe		188 m²617 m23-01-20251.935.000 kr.10.293 kr./m²
V Vedsted Vej 24, Egebæk
6760 Ribe		174 m²590 m01-10-20251.400.000 kr.8.046 kr./m²
Hermelintoften 17, Egebæk
6760 Ribe		162 m²493 m24-09-20242.200.000 kr.13.580 kr./m²
Kløvertoft 16, Hviding
6760 Ribe		172 m²1,1 km03-07-20241.550.000 kr.9.012 kr./m²
Harevej 38, Egebæk
6760 Ribe		161 m²827 m07-08-20251.225.000 kr.7.609 kr./m²
Enderupvej 56, Hviding
6760 Ribe		250 m²1,6 km05-04-20252.550.000 kr.10.200 kr./m²
Toftevej 27, Hviding
6760 Ribe		165 m²1,1 km22-07-20251.398.000 kr.8.473 kr./m²
Grævlingetoften 19, Egebæk
6760 Ribe		153 m²696 m18-04-20241.248.000 kr.8.157 kr./m²
Øster Digetoft 13, Hviding
6760 Ribe		152 m²1,1 km03-09-20241.475.000 kr.9.704 kr./m²
V Vedsted Vej 30E, Egebæk
6760 Ribe		138 m²701 m14-06-2024970.000 kr.7.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden